澎湃新聞記者 李曉青
12月17日，華人置業（00127.HK）在香港召開了計劃會議及股東特別大會，會議主要就公司私有化議案進行表決。
有到現場參會的股東告訴澎湃新聞（www.thepaper.cn），當日有大概二三十名股東出席此次的股東特別大會，其中有不少持有華人置業多年股票的股東。這些股東認為此次的私有化價格太低，均表示反對。而華人置業創始人劉鑾雄也到達了現場，但華人置業的CEO、劉鑾雄的妻子陳凱韻並未到場，劉鑾雄也並未對股東的提問進行回答。
澎湃新聞了解到，現場還有人對於華人置業投資恆大造成嚴重虧損一事表示，投資恆大就是一個錯誤的決策。有現場人士對澎湃新聞表示：“投資人質疑，公司沒有召開股東大會就決定出售恆大股份，造成公司股東利益的損失。但公司表示他們的做法是合規的。”
華人置業此前曾公告，相關股東已就董事出售中國恆大（03333.HK）7.51億股股份做出書面批准，佔後者已發行股本的5.67%。加上華人置業之前已出售中國恆大1.09億股股份來計算，公司出售中國恆大8.6億股股份預計將虧損105.58億港元。
按照此前華人置業披露的私有化方案，公司擬以4港元/股的價格私有化，該價格較華人置業當時停牌前的價格2.18港元/股溢價約83.5%。按照登出價計算，該建議對公司全部已發行股本的估值為76.3億港元，落實該計劃最高應付現金代價總額為19.07億港元。
對於私有化的原因，華人置業稱，據觀察，公司經營所在的營商環境充滿挑戰及不確定性，2019年新冠肺炎疫情自2020年年初起一直持續，也沒有跡象會在不久將來有顯著改善，疫情造成的社會及經濟影響異常重大屬前所未有。
在此背景下，截至6月30日公司歸母淨利潤虧損3700萬港元，而2020年同期歸母淨利潤則為7.86億港元。投資物業的租金為華人置業主要的收入來源之一。截至2021年上半年，華人置業的租金收入約為1.61億港元，2020年同期為2.12億港元。
華人置業稱，雖然長遠而言公司對其核心業務仍持審慎樂觀態度，但自2021年6月30日以來財務狀況出現重大不利變動，公司在可見將來的前景並不明朗且舉步維艱，這可能會對公司股價產生不利影響。在2020年1月1日至2021年6月30日期間，公司股價由6.17港元/股下跌至3.62港元/股，跌幅達41.3%。此後，公司股價持續下跌，至9月29日停牌前下跌39.8%，收盤價報2.18港元/股。
華人置業官方資料顯示，公司總部位於香港，創始人為劉鑾雄，核心業務包括投資物業的租賃及物業發展。投資物業包括購物商場及寫字樓，大部分的投資物業均位於香港銅鑼灣及灣仔等優越的商業區，在內地持有北京的五星級國際酒店，在英國倫敦持有四項投資物業。
截至12月17日收盤，華人置業報3.78港元/股，跌幅0.53%。
責任編輯：劉秀浩 圖片編輯：蔣立冬
校對：劉威
