自“十四五”以來，多地公佈了住房規劃，在前段時間財政部更是提前下放了2022年保障性安居工程的資金預算。近日，上海、三亞、深圳等地都發布了租賃住房的發展規劃。在今年十月底，城市人民政府確定了“十四五”保障性租賃住房建設目標和政策措施，制定年度建設計劃，並向社會公佈。
國家住房保障體系以“公租房”、“保租房”和“共有產權房”為主體。“保租房”主要供應大城市中住房困難的新市民、青年人，“保租房”是由政府實施政策支援，採取市場運作機制的，這與以往的廉租房、工租房相比，是一個重大變化。
下面讓我們來看看“保租房”的一些政府支援政策吧！
1、用地用房政策
“保租房”在用地用房上與公租房並無太大差別，但是結合近年來的經驗，又有所發展。例如：建設“保租房”用地可以辦理抵押貸款；利用企事業單位原有土地的，可變更土地用途，不補繳土地價款，原土地劃撥方式也可保留；利用產業園區配套用地的比例提高到15%；新供用地採用出讓方式的，允許出讓價款分期收取等等。
2、專案審批政策
在近年來，政府推行“放管服”的基礎上，對“保租房”專案審批流程也提出了明確的要求。例如：對利用非居存量土地和非居存量房屋的專案可採取聯合審查方式；不涉及土地權屬變化的專案可不再辦理用地手續；允許工程建設許可與施工許可合併實行聯合驗收。這些政策都對“保租房”專案提高審批效率、降低專案管理成本具有積極意義。
3、財政資金補助政策
在財政補助上，為了能夠迅速投入資源，中央財政對符合規定的“保租房”進行財政資金補助，雖然在實施上並沒有明確規定怎樣才可以享受補助、補助什麼費用 、補助多少、地方財政如何給予補助。但是，可明確的是在補助範圍上，住房建設、配套設施、貸款貼息、租賃補貼都設有補助。在補助時間上，不僅在建設階段有補貼，而且在運營維護階段也可有補貼。在補助渠道上，不僅中央財政給予補助，而且地方財政也給予相應的配套補助。
4、稅費政策
關於稅費政策，有關“保租房”政策主要針對的是住房建設和運營中的稅費。雖然相比“市租房”的稅費政策力度，“保租房”的政策力度不如前者大，但是有些稅費政策是“市租房”所不能享受的，例如：免收城市基礎設施配套費、利用非居存量土地及房屋建設的住房參照一般專案減徵增值稅、房產稅。
