副中心1201地塊近日官宣案名：碧桂園.和世界。
副中心1201地塊參拍的開發商不多，就4家，因為配建實在太多了，開發商隱形成本高。
開拍後，競爭很激烈。碧桂園出價兇狠，直接到達競人才社群面積階段。
最終被碧桂園拿下，總價為41.15億，溢價率14.94%，國際人才社群面積：6.46+1.15萬平，比例為31.62%。房價上限：6.2萬/平。
套內70/90政策。
共5塊地1塊醫療用地，1塊F3用地，1塊國際人才社群，2塊居住用地。
F3用地是100%公建，可以理解為商業綜合體。0040地塊是國際人才社群，全部用於出租。醫療用地是綜合盈利性醫院。
僅有2塊地是商品房，還要競國際人才社群面積。
所以開發商買地的隱形成本真挺高的。
全部是36米限高，中密小高層社群。
位於7號線【萬盛西】站，這個比梨園的專案更像公園地產，距離環球影城更近，坐地鐵能直達。
南側還有京哈高速進出城都挺方便的。
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