老北京有句話叫：東富西貴，南貧北賤。但隨著經濟的快速發展，城市各項政策的不斷落地，這句老話已經不再適用。
就南城來說，先有經濟開發區的建設，後有新國門大興機場的投運，尤其在今年北京正式釋出《推動城市南部地區高質量發展行動計劃（2021-2025年）》後，更是將南城拉上了北京發展的快速車。
作為北京的產業板塊新星，亦莊成為五環外最熱門的置業板塊之一。今天我們一起了解位於南海子板塊的火爆住宅專案——合生me悅。
合生me悅專案大門實景圖
眾所周知，隨著新版70/90政策的實施，第一次集中供地中的新盤產品大多在100㎡以上，這對於剛需人群來說，並不是一個好訊息。
南海子公園周邊的幾個專案，雖然並非都是新盤，但是目前在售的產品也基本都是較大戶型。俗話說，物以稀為貴。合生me悅產品面積跨度53-120㎡，且主力戶型為小戶型，還未入市，就已經得到了市場的極大關注。
說到這，也不得不誇一誇合生me悅的操盤團隊。專案1月拿地，4月案名釋出，7月開盤，如此效率在北京樓市中可以說是十分“內卷”了。
合生me悅沙盤實景圖
本以為慢功才能出細活，但看到合生me悅的產品後，卻只能說聲：不愧是合生！在打造了珠江帝景、霄雲路8號等豪宅產品後，即便在定位為剛需的專案面前也對自身的要求沒有絲毫放鬆。
考慮到一居、兩居產品所剩不多，我們今天主要看一下合生me悅95㎡的樣板間。
三室兩廳兩衛的格局，南北通透自不必說，南向三面寬及廣角式採光面，對於年輕家庭來說更是極具誘惑。
合生me悅95㎡客廳實景圖
合生me悅是精裝交付，在設計上別具匠心，比如在飄窗上做了收納空間，讓其在休閒功能之外，增加了實用性更強的功能。
合生me悅95㎡臥室實景圖
在120㎡的樣板間中，有一個家政間的設計，洗衣機、烘乾機及家政工具等有了專門的空間，生活也會更加有序。不得不說，合生me悅這般的產品設計，讓房子真真正正地為人服務，兼具功能與品質。
合生me悅120㎡家政間實景圖
如果說，合生me悅產品的設計是市場認可的主要元素，那加上其周邊配套便成就瞭如今引爆市場的“導火索”。除了有大區域下的政策紅利，專案周邊的生態、交通、醫療、教育等配套同樣非凡。
公園地產，名副其實
南海子公園就在家門口，不到1000米的距離，是未來業主們日常休閒的主要去處。除此之外，專案周邊5公里範圍內還有：旺興湖公園、碧海公園、鴻博公園等10餘個公園。
南海子公園實景圖
正軌交房，暢達全城
合生me悅專案東行200米即達地鐵8號線德茂站，未來還有規劃中的T1支線和S6號線。
周邊京開高速、南中軸路、德賢路以及京臺高速等多條主幹道環繞，其中德賢路雙向8車道，全程無紅綠燈，平常很少堵車。
德茂地鐵站實景圖
三甲醫院，保障健康
大興中西醫結合醫院距離專案約350米，是一所三級甲等醫院。舊宮醫院，北京航天總醫院，距離專案約4.1公里。
大興中西醫結合醫院實景圖
近鄰學校，步行可至
專案周邊2公里範圍內覆蓋：德茂幼兒園（約1.4公里）、德茂小學（約1.2公里）、德茂中學（約1.1公里）。此外，專案西側也正在規劃學校，孩子上學完全不是問題。
德茂幼兒園實景圖
如果說，專案的周邊還有哪些不足之處，那大概就是1公里半徑生活圈裡，沒有特別知名的商場。目前專案依靠的商業配套還是要依仗亦莊“老城區”，愛琴海購物公園及備受年輕家庭喜愛的山姆會員商店駕車20分鐘可至。
產品優質、交通便利、緊鄰公園，加之當下小戶型市場福利，合生me悅被市場競相爭奪也算佔盡天時地利。
如今專案剩餘產品多為較大面積戶型，在板塊內及朝陽豆各莊等多區域專案的競爭下，合生me悅的火爆之路是否能持續到全部去化，還需要時間去證明。
