過去的二十年裡，我國的房價是一路上漲，雖然期間有過回撥的時期，但經歷了短暫的“歇息”後迎來的是更猛烈的反彈，而這也致使那些早期買房的人資產上漲迅速，可以說用“暴富”來形容也不為過，更有的那些靠炒房或者投資“老破小”的房子等待拆遷的人，估計都早已實現財務自由了。房價持續上漲二十多年，這也讓很多人一致認為，我國的房價只會漲不會跌，但真是如此？
不過在進入2021年以後，這種持續上漲的“畫風”出現了改變，根據相關資料顯示，從2021年的“金九銀十”開始，我國的新房與二手房的成交量開始下降，在受監測的70個城市中，新房下跌的達到了43個，二手房下跌的城市更是達到了53個。可以說樓市出現的“現象”讓很多專家都認為，樓市的“冬天”要來臨了，而如果你是剛需購房者的話，那興許“好訊息”不僅僅如此，近期樓市就傳去了“三個”好訊息，這或將讓想要買房的人會更加輕鬆。下面一起來了解一下。
第一個：房價真的開始下跌了
先來看一組資料。根據相關資料顯示，9月份我國新房平均銷售價格跌破萬元，降低至9757元一平方，相比2021年第一季度新房銷售平均價整整下降了901元一平方，跌幅達到了8.4%。而在二手房方面，更是“跌跌不休”了，以國內北上廣深為例，10月份首次下跌，廣州已經連續下跌兩個月，上海連續下跌3個月，至於深圳更是連續下跌7個月。可以說房價的下跌，對於購房者而言這肯定是一個好訊息，可以節省一大筆開支那是肯定的。
第二個：房貸利率下調
在前幾個月中，相信很多人都清楚，我國不管是首套房房貸利率還是二套房房貸利率都出現了不同程度的上漲，據瞭解首套房普遍達到了6%以上，二套房房貸利率則更高，而在10月份的時候，房貸利率終於下調了。根據相關資料顯示，10月份在全國90個主流城市中，首套房的平均房貸利率已經由之前的6%以上下跌至5.73%，而二套房更是跌至5.99%。可以說房貸利率的降低會讓想要買房的人更加輕鬆，省錢是必須有的。
第三個：土拍市場“降溫”了
土地拍賣向來都是十分“火熱”的，更是出現了不少所謂的“地王”，然而在2021年的第二輪土地集中供應中，其掛牌的地塊達到了822宗，但流拍的地塊卻達到了266宗，佔比高達32.36%，甚至連很多一線大城市也出現了這種情況，比如北京、廣州的流拍率均已超過了50%，可以說土拍市場是真的“降溫”了。
相信很多人也都清楚一點，土地市場一直以來都是樓市的“晴雨表”，而土拍市場遇冷，那樓市的未來也不會太好，出現下跌也就實屬正常現象了，但這些對於想要買房的人來說，那也是好訊息。
總結
剛需買房者對於房產向來都是十分執著的，畢竟需要一個“家”，而上述的這三個訊息對於剛需買房者而言都算得上是“好訊息”，不管是房價開始下跌，還是房貸利率下調，或者是土拍市場遇冷，這都能讓想要買房的你買房變得更加輕鬆，畢竟這能節省出一大筆錢，然而問題來了，你覺得在這個階段要不要買房呢？是現在買還是再等等？歡迎在評論區留言！
