從上月開始到今年的12月份，才是合肥樓市真正的尋底階段。房產調控政策的影響需要一定的時間才能顯現出來，不僅僅是價格全面下降，更多的是讓買房人慎重選擇，讓炒房客退出樓市，讓房價在合理可控的範圍能穩定增長。
當下，樓市並沒有那麼悲觀，覺得房價會一降再降，這不是政策想要的效果，也不是社會穩定想要的效果，畢竟長遠看還是求穩。就目前來看，合肥市場上最佳的購房時間是在2022年的元月開始，貸款放鬆，大家也能接受現在的市場狀態。
10-12月份有不少新盤將會入市，選擇空間和範圍還是比較大的，而且都屬於價格倒掛的優質樓盤，大家值得關注。二手房方面還是沒有到底，很多賣房人還是堅挺自己的價格，降價的只是零星，隨著時間的推移，核心板塊的優質房源會越來越多，大家如果確定入手，還是要花心思和時間去留意。
如果四季度你想買新房，時刻關注新盤的最新動態，按照要求提前準備好材料和資金；如果想買二手房，還是選定小區，關注最新的成交價格，需要低於4月份20%左右，價格才算是合理，而且需要積極的準備好首付，因為在優質資產選擇中，現金為王。
