地基沉降的表現形式多種多樣。當整個建築地基平穩均勻時，沉陷問題很少發生。然而，如果一個角落的沉降速度比其他角落快，建築結構物就會產生張力和裂縫。由於出現地基沉降，門窗開始卡住，地板也會變的不平整。重型石制建築相對而言，對地基沉降更加敏感，而木質結構建築具有更高的承壓能力。

如您懷疑您的建築出現地基沉降，即應進行下述檢查：

牆面裂縫、地板裂縫現象

地基沉降的一個主要訊號是建築及其牆面出現裂縫。地基沉降造成的裂縫通常呈對角線，比如，牆壁裂縫突然出現在建築內部的石灰泥牆面或建築外部的砌磚上。地基沉降裂縫通常比髮絲裂縫還要寬。這可能是由於結構的自然運動造成的，且裂縫的頂端通常較寬。

要在建築內部的薄弱點附近尋找潛在的地基沉陷訊號，例如門窗。因為建築物的運動，你也許會發現門窗已經卡住。主樓與延伸樓的交界處也是地基沉降裂縫出現的常見位置，這說明延伸建築正在脫離主建築。

柱基和煙囪處的裂縫

除牆壁裂縫和地板裂縫外，裂縫也有可能出現在柱基和煙囪處。由於房屋沉降，煙囪有可能發生傾斜。

地板凸凹不平

即使看不到地板裂縫，但仍可察覺地板不平整，透過在地板上放一個彈珠就很容易測試地板是否平整。如果彈珠開始滾動，那麼地板傾斜的方向就是彈珠滾動的方向。同樣，地板開始發生沉降，地板和牆角線之間也會產生裂縫。

道路凹凸不平

道路沉降和街道路面沉降通常可看到地面坑窪，凹陷和凹凸不平。

門窗卡住

看地基沉降的發生的可能跡象在建築物的薄弱點，例如門窗。由於建築已經發生位移，即可發現門窗卡住現象。卡住的原因是因為發生地基沉降，通常是在建築接縫處，地板和主結構的延伸處出現地基沉降現象，因此門窗卡住可能就意味著延伸在移動或者已經脫離了主結構。

下水道工作不正常

如果下水道排水功能差或者根本就不排水，可能是由於地下的管道在移動。如果水在淋浴或者浴缸中流向錯誤的方向，說明建築物也在下陷。最糟糕的情況下，當建築物移動時，可能導致水災。