焦點研究院·房地產市場每日動態
監測時間：2021年8月24日
研究員：張冉
宏觀政策
河南省：加強住房公積金個人住房貸款管理 嚴控新增逾期貸款
8月23日，河南省住房和城鄉建設廳釋出通知稱，將進一步加強對逾期住房公積金個人住房貸款管理，嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。《通知》提出，加強住房公積金個人住房貸款管理，防範住房公積金資金風險。嚴格審查借款人申請資料，加強異地住房公積金繳存資訊核實，合規合法辦理住房公積金個人住房貸款手續。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。加大逾期個人貸款催收力度，大幅度降低住房公積金個貸逾期率。該通知要求進一步瞭解逾期貸款情況，嚴格控制新增逾期貸款。
北京市：釋出首部地方版住房租賃條例 著力規範出租行為
8月24日，由北京市住建委起草的《北京市住房租賃條例（徵求意見稿）》，面向社會公開徵求意見，徵求意見截止時間為9月23日。《北京市住房租賃條例（徵求意見稿）》共6章81條，對長租公寓監管、租金貸、網路房源釋出、群租房等熱點問題予以規範。其中特別提出，當租金快速上漲時，主管部門可以採取措施調控住房租賃市場。這也是繼住建部公開住房租賃條例後，首部公開的地方版住房租賃條例。
安徽省合肥市：擴大二手住房限購範圍，建立熱點學區二手房交易指導價
8月24日，合肥市釋出關於擴大二手住房限購範圍等相關通知，自8月25日起，暫停市區範圍內擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭在合肥市第四十八中學、合肥市屯溪路小學、合肥市第三十八中學、合肥市和平小學學區範圍內購買二手住房。此外，建立熱點學區二手房交易指導價釋出機制，以住宅小區為單元，委託專業機構參照近兩年實際成交均價，綜合評定交易指導價，適時對外發布，引導市場預期。
寧夏自治區銀川市：釋出樓市新政，二套房首付比例不低於50％
8月23日，銀川市住房和城鄉建設局釋出《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，通知指出寧夏戶籍居民家庭在銀川市轄區限購2套住房，寧夏以外戶籍個人在銀川市轄區限購1套住房，市轄區內新簽訂的商品房買賣合同滿3年後方可轉讓；調整差別化住房信貸政策，二套房首付比例由不低於40%提高至不低於50%。
廣東省東莞市：出臺“三限房”建設和分配試點方案，市民可半價購房產
近日，東莞市政府印發《東莞市三限房（共有產權住房）建設和分配試點方案》。方案指出，東莞擬在長安、虎門、鳳崗、塘廈、大朗等5鎮試點建設“三限房”專案。承購人按房產總價的50%出資購買50%產權。交付一定年限後，經市政府同意，可獲得完全產權。《方案》規定，“三限房”指商業住房土地出讓時，限房價、限地價、限銷售物件的房產。
融資動態
天津城投：擬發行15億元超短期融資券，期限180天
8月23日，天津城投釋出2021年度第四十二期超短期融資券申購說明。本期債務融資工具的發行規模為人民幣15億元，期限180天，申購區間為3.65%-4.15%。
大發地產：獲恆生銀行3000萬美元一年期貸款融資
8月23日，大發地產釋出融資相關公告。於8月23日，為撥付集團的離岸一般營運資金需要，大發地產接獲恆生銀行有限公司發出的融資函件。據此，在融資函件條款及條件規限下，恆生銀行向大發地產提供3000萬美元定期貸款融資，須於該融資的提取貸款日期起計滿12個月當日償還。
遠洋集團：與浙商銀行簽署全面戰略合作協議，授信額度100億
8月23日，遠洋集團與浙商銀行簽署全面戰略合作協議。浙商銀行將為遠洋集團提供意向性授信100億元人民幣，並提供定製化、綜合化、差異化的一攬子金融服務。雙方本著“資源共享、優勢互補、互惠互利、合作發展”的原則，在境內外融資、支付結算、投顧諮詢、理財投資等多個領域展開合作。
中交地產：11億元公司債券票面利率確定為3.52%
8月24日，據深交所披露資訊顯示，中交地產11億元公司債券票面利率確定為3.52%。債券簡稱21中交債，程式碼149610，發行期限為5年，附第3年末發行人贖回選擇權、發行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權。本次債券發行總額不超過11億元（含11億元），發行人擬用於償還公司債券本金及利息。
經營動態
光明地產：掛牌轉讓上海志勝置業100%股權及相應債權
8月24日，據上海聯合產權交易所披露資訊顯示，光明地產掛牌轉讓上海志勝置業有限公司100%股權及相應債權，披露日期8月24日至9月18日。截止7月31日，上海志勝置業有限公司淨虧損488.92萬元，資產總計19.15億元，負債總計17.89億元，所有者權益1.25億元。
旭輝控股集團：武漢東西湖區商住地引入恆基地產，各持股50%
8月23日，旭輝控股集團釋出於武漢市的房地產開發專案成立合營企業的公告。公告中稱，於8月23日，公司連同其附屬公司武漢昌卓、武漢德康興及武漢專案公司與恆基中國地產及武漢旭發(為恆基中國地產的間接全資附屬公司)訂立合作協議，內容有關成立合營企業，以開發位於武漢市的專案。根據合作協議，武漢旭發擬透過增資方式收購武漢德康興50%股本權益。
元一地產：申請破產清算，名下元一希爾頓酒店目前正常運營
近日，合肥市鐵路運輸法院釋出的一則公告顯示，安徽元一房地產發展有限公司因債務問題，申請破產清算。目前該公司處於申報債權階段，所有債權人應於今年11月3日前進行申報。同時，該公司名下元一希爾頓酒店目前正常運營，待清算完畢後或以更換主體的方式進行出售。
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