貪慾是一切罪惡的根源，就像樓房越蓋越高，是貪慾越來越大，顧不上了危險……
知道溫鐵軍，是因為新農人的代表石嫣。石嫣是傳奇的人物，創辦了“小毛驢”市民農園，
分享收穫CSA的創始人。那時候，“小毛驢”農場的模式是新鮮事物，並吸引了全國的新農人去參觀學習。溫鐵軍教授是石嫣的老師，是中國著名的三農問題專家。
對於農大或者農科院的專家、教授，新農人一般是嗤之以鼻的。溫鐵軍教授卻是不同，他對三農政策的解讀，對鄉村振興的發展方向都是真知灼見。今天看了他的一個關於房地產的影片，說得很到位，一針見血。
近來，多家城市對房地產發出了限跌令，說明他們已經意識到了地產一旦下跌，可能帶來的巨大危機。
房地產價格已經到了拋物線的頂端，這個毋庸置疑。一旦下跌，首當其衝的就是銀行。如果不能及時收回貸款，銀行在房地產裡投入的大批資金就可能真的變成一堆水泥。地產商無力償還貸款，就只能把房子抵押給銀行。銀行為了回籠資金，只能低價丟擲，惡性迴圈也就開始了。
這幾年，國家出臺了很多惠農貸款，但要拿到貸款，卻不是簡單的事。他們更願意把錢投給房地產，而不是農業。房地產的未來到底如何，誰也不知道，但苗頭已經凸顯，銀行估計也是心慌慌，欲做釜底抽薪狀了。
多城限跌，就是給銀行一定的時間抽回貸款資金。房子壓在消費者手裡，不會發生系統性風險，頂多貶值貶值再貶值成一堆水泥，那也是房子，是可以租，可以住的。以前值二百五十萬，貶值到二十五萬了，消費者還是該吃吃，該喝喝。
如果你是個閒人，常去城市周邊遛個狗，拔個草啥的，就會看到原來的一片片土地上都是鐵塔，都是拔地而起的高樓。有專家分析過國外的房地產市場，泡沫都是從樓越蓋越高開始的。是土地價格的上漲，帶動了建築成本的上漲，地產商為了獲取利潤就不得不把樓蓋高。樓層的高低是土地價格高低的表現，也是地方對地產依賴的表現。如果一個城市，經濟發展落後，房地產價格卻高居不下，就足以說明這個城市缺乏活力，缺乏支柱產業。
房地產價格一旦下跌，可能會像高空拋物，重力加速度——
除了銀行，受傷最嚴重的就是地方了。明年的工資能不能發出來，都不知道了。限跌也是為了給地方一定的時間去評估風險，為明年的吃飯問題想想辦法。
其實在四五年前，政策就已經給所有跟地產有關係的行業提示了風險。2016年的上半年開始，地級城市的地產價格突然上漲了30%-50%。實際是為了給地產商提供出逃的機會，讓他們回籠資金去投資實體企業。可沒想到卻成了強心劑，讓消費者和房地產商愈加瘋狂了。
溫鐵軍教授說，農村有超過100萬億的資產，有大量可投資的潛力市場。一說農村、農業、農民，就想到種菜養豬，你的大腦太鏽逗了。農業的一二三產融合，甚至上升到四五六產業的融合發展才是正途……
慾望無窮盡，回頭是岸！
