在這個高房價時代，越來越多的購房者都紛紛加入到了貸款買房的大軍中，畢竟全款買房變得越來越困難了！只是，貸款買房後，購房者都會成為苦逼的房奴，最長的可能要當30年房奴！想想在這30年裡，終日茶不思飯不想夜不寐，誰能夠還保持健康呢？那麼問題來了，怎麼才能減少當房奴的時間呢？在此，小編要說的是，請注意！貸款買房做好以下這5個“小細節”，讓你少當5年房奴！
浮動利率
1.適當調整房貸利率
在還房貸期間，房貸利率並非一成不變的，而是可以根據房奴的意願進行調整的，但前提是你選擇了浮動利率，而非固定利率！當房貸利率下調時，房奴就可以選擇執行最新的房貸利率，如此一來，就可以少還房貸利息了！只不過，當房貸利率上調時，房奴可就要多還房貸利息了！因此，在選擇房貸利率時，購房者可就需要先了解當地的房貸利率變化情況了。
2.明確提前還貸事宜
提前還貸是房奴脫離苦海的一個好辦法。只是，在還貸未滿一年的情況下，提前還貸可是要繳納違約金的，這對於房奴來說無疑是雪上加霜！為了避免這個情況，房奴在貸款買房時最好就約定好提前還貸的事宜，就比如無論何時提前還貸，都不用繳納違約金。如果做好了這一點，那就不用擔心多花冤枉錢了！
公積金貸款
3.用足公積金貸款
與商業貸款相比，公積金的貸款利率可是要低不少的。如果你可以使用公積金貸款買房，那就可以少還房貸利息了，自然也就可以早點結束房奴生活了！只不過，公積金貸款可是存在限制條件的，就比如北京個人最高公積金貸款額度為120萬，這與當地的高房價相比，顯然是不夠用的！同時，只有你連續足額繳存住房公積金滿12年，才可以貸到最高額度120萬！
4.提高投資收益
對於房奴來說，最大的壓力就是房貸利息了，在選擇30年房貸時，貸款利息幾乎可以媲美貸款本金了，難怪還貸壓力那麼大！但如果你可以提高自己的投資收益，確保超過房貸利息，那絕對可以減輕房貸壓力的！
低利率
5.爭取低房貸利率
對於同一位借款人，不同的銀行往往會給出不一樣的房貸利率，這其中自然也就有高有低了。在不擔心房貸成功率的情況下，你不妨多找幾家銀行進行諮詢，從中選擇房貸利率相對較低的一家，這樣也就等於變相降低房貸利率了。
“一入房貸深似海，從此身上背座山”。為了早日擺脫房奴身份，大家自然要想方設法地降低房貸壓力了。但不管怎麼樣，大家都要依法而行，千萬別做出出格的事情。最後，小編要提醒大家，請注意！貸款買房做好以上這5個“小細節”，讓你少當5年房奴！
