在大眾眼裡共產房不是在商品房裡的“邊角料”位置，就是與辦公樓混在一起，居住感受不高，而且存在居住密度大、奇葩戶型、東西朝向、面積小且得房率低等問題。但是昌平新入市的共產房卻完全改變了我的看法。今天就來跟大傢俱體聊聊，可以猜猜是哪個專案呦
2021年7月21日，昌平的剛需購房者，在苦等近3年之後，終於迎來了昌平真正意義上面向全昌平的全裝修純質共產房專案。
首先，區域發展潛力大，專案位置佳、價效比高。專案位於北五環外，本身現狀配套就很齊全，交通、商業、醫療樣樣俱全，還依託“迴天”地區升級改造及未來科學城不斷髮展，區域整體價值不可限量，生活居住將更加便利。小編也特意去找了些資料。
1.如果把迴天地區的變化比作“舊貌換新顏”，那麼未來科學城的發展高度就是先天的“秀外慧中”，未來科學城作為三城一區的重要組成部分，區域面積已擴容至170.6平方公里。，牢牢把握北京建設國際科技創新中心主平臺的發展定位，以打造全球領先的技術創新高地為目標，透過整合區域創新資源，打造高階商務、科技金融、智慧人才、技術研發四大高精尖發展組團。
2.交通較為便利，後期還有升級規劃。專案周圍有北清路、立湯路、定泗路、安立路、京藏高速、京承高速，是日常自駕的主要路線。地鐵距離5號線天通苑北站有點距離，但據悉17號線北段支線未來可能修到家門口，大家可以看看官方的回覆。
3、周邊居住氛圍濃厚、各類配套齊備。小編透過實勘，發現專案周邊都是成熟社群，已形成濃厚的居住氛圍。商業配套除了周邊社群底商可滿足日常需求外，專案約500米範圍內還有一個大型菜市場，距離龍德廣場商圈也不遠；周邊還有半塔郊野公園、濱水公園等娛樂休閒配套；至於醫療保障，小編站在專案圍擋北側即可看到王府中西醫結合醫院，目測800米左右。
4.專案價效比划算。約27000元/平（含全裝修）的均價，65%的業主產權比例，按全產權核算下來，大概41500元/平，比起周邊6萬+的新房和4萬+的老舊小區，價效比沒得說。最低首付約69萬就能購買一套兩居室，首付約93萬就能購買三居室，相信大多數人都能上車。
其次，小區優質，均好性強。從沙盤來看，規劃了4-7層帶電梯的洋房、9-11層的小高層、13-20層的高層，產品設計為一梯四戶、一梯兩戶和兩梯四戶。低層享受社群的“靜謐舒適”、高層近享人間的“雲淡風輕”。據銷售說，這個專案是完全的人車分流，在周邊商品房都罕見，以後老人、小孩在小區裡也不用擔心安全問題。
（售樓處實景圖）
再次，戶型多樣，注重舒適。買房子是全家人一輩子的事情，好戶型住著舒服。一定要挑全南格局、南北通透的房子。從未來逸園的樣板間來看，不管是87平米的全南兩居，還是89平米南北通透兩居，都非常注重居者的舒適性。同時，這個專案還有120平米的三居，妥妥的一步到位。（小編建議您還是到現場看看）
下面開始揭秘專案嘍！
（戶型圖）
（戶型圖）
（戶型圖）
此外，品牌背書，有力保障。咱們都知道，買東西要買知名品牌的，質量好，有保障。買房子也是同樣的道理，開發商一定要靠譜，品質才有保障。未來科學城集團不但開發了未來逸園，未來科學城區域內的道路、公園等市政基礎設施也都是他們建設的，實力棒棒噠，後期保障咱們心裡有底。小編還特意去工地外圍看了看，工程進度不慢，已經有封頂的樓啦。
（工地實景圖）
（工地實景圖）
（工地實景圖）
透過以上這些，小編看到了一個品質不輸於商品房的共產房，也讓小編看到了剛需購房者的置業新選擇。
最最重要的一點，必須說一下。這個專案是昌平首次面向全昌平申購的共產房，配售範圍非常廣。面向京籍、非京籍，昌平戶籍可以申購，昌平社保也是可以，而且申購當月就可以嘍。大家可以看看網申公告。8月10日網申就截止了，建議有興趣的朋友可以先申購，然後再去售樓處看看。
