通州南大街棚改專案涉及住宅及成套樓房戶數約8300戶！
小編獲悉，近日相關網站釋出了“通州區南大街騰退保護更新專案住宅騰退法律服務”招標公告，專案總佔地面積約75.60公頃，涉及住宅及成套樓房戶數約8300戶。
公告顯示，通州區南大街騰退保護更新專案位於副中心中部04組團的通州古城內，東至故城東路、西至中倉路、南至玉帶河東街、北至新華大街。
專案總佔地面積約75.60公頃,現狀地上物總建築面積約54.13萬平方米，其中住宅約41.43萬平方米，住宅及成套樓房戶數約8300戶（最終住宅及成套樓房戶數根據專案實施情況進行調整確定)。
據小編了解，日前“通州區南大街騰退保護更新專案國有土地上住宅平房申請式騰退補償與安置方案”已經完成意見徵求，目前進度是中倉街道辦事處、區住保中心正緊鑼密鼓的組織各服務機構對居民提出的寶貴意見及建議進行梳理、彙總，並會同有關部門對相關意見進行商討。
根據此前訊息顯示，通州區南大街及周邊地區騰退專案範圍，總面積約86公頃。專案建築規模401605.46㎡，共6488戶。其中住宅6167戶，非住宅321戶。
而此次的公共中透露，總佔地面積約75.60公頃,現狀地上物總建築面積約54.13萬平方米，其中住宅約41.43萬平方米，住宅及成套樓房戶數約8300戶。
比較之前的資料來看，更新專案總規模將有所增加。而據小編了解，南大街騰退保護更新專案或許也將分步推進……
部分標段需研究再決定何時啟動
日前，有網友詢問南大街及周邊地區騰退專案20標段的資訊，官方回覆顯示，所提區域尚未納入南大街騰退保護更新專案工作實施範圍之內，何時啟動需下一步研究再決定。
Q:
我家位於通州區南大街，去年騰退入戶測量（第20標段）。父母多年盼望拆遷騰退終於去年有實質性進展，但九月初公佈騰退公告（意見徵求稿）顯示沒有我家所在標段，一共4個標段未在此次範圍中，請問還會有下一步騰退方案嗎？什麼原因導致4個標段未入圍？都在南大街為什麼會已經入戶測量但沒有在具體騰退主體內呢？家人多年期盼落空，企盼領導回覆解心中疑慮…
A:
經通州區中倉街道核實：您反映的為南大街騰退保護更新專案，2021年8月30日對通州區南大街騰退保護更新專案國有土地上住房平房申請式騰退補償與安置方案（徵求意見稿）進行公示，您所提區域尚未納入南大街騰退保護更新專案工作實施範圍之內，何時啟動需下一步研究再決定。
據悉，在此前的透露的“通州區南大街及周邊地區騰退專案範圍”涉及20個標段，而日前公示中僅涉及1-7、9-11、14-17等14個標段。
↑最新標段示意圖
對比此前釋出的標段示意圖看，此次公示未涉及8、12、13、18、19、20標段，以及3標段的部分割槽域。
↑此前標段示意圖
結合最新資訊來看，通州區南大街騰退保護更新專案總佔地面積約75.60公頃,現狀地上物總建築面積約54.13萬平方米，其中住宅約41.43萬平方米，住宅及成套樓房戶數約8300戶。
這些尚未納入南大街騰退保護更新專案工作實施範圍之內的標段，何時啟動需下一步研究再決定。
