網上經常聽到很多網路大V的言論：在一線、二線城市中心區買房永遠沒有風險，要把三線四線的房子置換成一線、二線房子，將有巨大的升值潛力。我這裡要說的是，世界上從來就沒有永恆不變的事情，蒸汽機出來之前你一直以為馬車最快，當一個社會發展的基礎發生改變了，其他的一切改變都會順理成章的出現。
美國人走過的城鎮化道路也值得我們借鑑，在20世紀初期，城市裡出現了大量的工業生產企業，為了獲得就業崗位，大量的人口湧向城市。但是在20世紀70年代發生了很大的改變，很多人對於城市中心區的環境汙染、居住狹窄和交通擁堵等無法忍受，開始從城市中心區遷往郊區，後來又為了追求更舒適的生活水平和環境條件從大都市地帶遷移到南部墨西哥灣陽光地帶等山水資源優異的地區。
今天我們到美國和西歐去看看，城市中心區範圍都相對較小，從城市中心都能方便快捷的到達廣大的環境優美的農村地區，城鄉之間的融合程度很高。
有人說，這些逆城市化現象可能和西方人追求自然無拘束的天性相關，但是中國人的心理都是嚮往人多熱鬧的，擁有全世界獨一無二的喜歡熱鬧排斥冷清孤獨的民族個性。我對這個論調本身也是贊同的，所以中國的集中城鎮化呈現出比西方更為猛烈，更為持久的特徵，超大城市和都市圈都獲得了巨大的發展。
但是要認識到，中國人並不是一直都向往集中居住的。在歷史上，中原地區就出現多次大規模的人口向周邊地區疏散，特別是向人口稀少的南方地區疏散的現象。這些疏散都是在追逐土地和生產資料而居，短短几百年中國人就遍佈中國大陸。所以對於生產資料的追求遠大於對於人際交往的需求，當生產資料和人際交往的空間可以改變的時候，一切都將改變。
中國集中城鎮化遠比西方更為猛烈，更為持久，氣吞萬里如虎，但是中國的逆城市化也會比西方更為震撼，這一天在不久的將來遲早要到來。
主要理由如下：
1、 社會體制推動的集中城鎮化也需要糾偏。中國集中城鎮化不完全是出自經濟發展的需求，我們的社會體制也起到了推波助瀾的作用。我們體制將更多的話語權賦給各級中心城市，將更好的資源配置在城市之中，這些都加大了集中城鎮化發展的力度。
這種集中城鎮化取得了巨大成就，也帶來了很多不利的後果，主要就是廣大中西部偏遠地區的快速衰落和城鄉差距的擴大，西部北部人口逐年下降，農民收入遠低於城鎮居民。帶來的問題也是極其巨大的，廣大邊疆地區人口內遷，人口和產業都集中在幾個特大城市，國防安全都受到影響，同時鄉村向城市的單向流動，鄉村日漸貧困，光怪陸離的繁華都市和貧困落後的鄉村讓國家發展顯得畸形和不堪。所以國家體制在未來一定會採取糾偏措施，讓全國發展更為協調，國家安全更有保證。
2、 高速公路和高速鐵路擴大了大都市區的通勤範圍，疏散了中心區人口。
我們國家高速公路里程達到16萬公里，高速鐵路里程達到15萬公里，這些都為我們密切城鄉之間的聯絡起到了重要作用，推動城市人口向城郊和鄉村地區擴散。
3、 網路技術的發展分散了原來只存在大城市中心區的工作機會。
從中國幾千年的人口遷移史可以看出，人們對於生產資料和工作崗位的追求遠超人們對於集中居住的需求。而這一點上，生產資料和工作崗位將發生重大變化。隨著網路技術的發展，人們可以把各類公司搬離城市中心，生產、銷售、管理環節都可以移出城市，不會降低生產的便利性，還能享受低廉的租金和優美的環境，很多的工作機會將流向廣大農村地區。
4、 VR技術讓網路娛樂和消費日漸成熟。
逆城市化還有最重要的殺手鐧尚未拿出來，這個就是即將走向成熟的虛擬現實技術（VR）,當你需要購買衣服的時候，直接在網路上點選進入網路店鋪，就可以用虛擬現實技術試用各種款式，你還會去實體商鋪嗎？但一幫朋友可以在網路上一起面對面K歌，聊天，真實到你感覺他就在身邊，你還會去市中心定一個歌廳包廂嗎？但孩子在家裡房間連上網路，就可以和老師同學面對面，他還需要去學校坐在教室嗎？（具體描述可見本人小說《末世天譴之未來手冊》）VR技術一定會成為集中城鎮化的最大BUG，一旦成熟，特大城市將失去意義，分散居住將成為必然。
另外，未來時代的很多先進技術，都將對集中城鎮化給予沉重打擊，譬如個人飛行器技術，自動駕駛技術等等。到那時，集中城鎮化，以及它所產生的超大城市和連綿大都市地帶將會不可避免的衰落，那時候的社會發展一定會呈現另外一種特徵，這一天，也許並不很晚。所以三四線城市和廣大鄉村地區也會有自己的春天的，只是時間未到。
