針對北京市2021年首批供地地塊，管家已經給大家做過比較詳細的介紹。近期規自委又公佈其中8宗轉入高標準商品住宅建設方案，大家可以結合之前管家的報道共同觀看，對您感興趣的專案有個更加深入的瞭解。
高標準建設方案是由勘察大師擔任組長，業內專家充分發表專業意見，政府專家全程參與，在統一打分標準下，評選出的高水平設計方案。
南皋30-L06地塊
本專案設計單位為中國建築標準設計研究院有限公司。建築面積106042㎡，住宅建築面積49290㎡，共377戶，配有機動車停車位737個，完全滿足停車需求。
專案容積率3.0，綠地率35%，建築高度55.7米。
本方案在滿足規劃條件的基礎上結合周邊城市綠地，利用街角空間和沿街開放空間，在地塊北側佈置口袋公園，西北側增加城市街角廣場，共同形成積極城市公共空間介面；地塊內各建築圍合成向心大花園，建築高低錯落有致，空間形態優美，形成豐富的天際線；左上角公建單體首二層引入商業功能服務周邊。透過合理的規劃佈局，濃厚的中式建築風格大氣的景觀設計，最終實現環境優美、配套完善、氣質典雅的多元複合社群。
王四營1304-L02、L05地塊
本專案設計單位為中國建築設計研究院有限公司，建築面積105847㎡，住宅面積68602㎡（含13800㎡公租房），居住戶數603戶，機動車停車位726個，配有12班制幼兒園。
專案容積率2.5，綠地率30%，建築高度45米（區域性60米）。
該專案打造多個開放式集中綠地，串聯各個組團空間，形成生態與生活兼顧的美好社群。
王四營1304-L03地塊
本專案設計單位為中國建築標準設計研究院有限公司，建築面積189407㎡，住宅面積97295㎡，公租房24400㎡，居住戶數997戶，配有機動車停車位1198個。
專案容積率2.5，綠地率30%，建築高度45米（區域性54.4米）。
本專案充分考慮了地塊的地理位置以及上位規劃的要求，在設計上體現以人為本的原則。在用地街角退讓街角公園，為居民提供更多休憩空間，最佳化城市景觀介面。結合街坊路設定採用“大開放，小封閉”的規劃原則，合理分散車流，疏解道路交通壓力，從基地和區域環境整體入手，對基地進行最最佳化設計。在總平面佈置上，利用點式建築及建築角度變化形成圍合式佈局。
豆各莊1306-638地塊
本專案設計單位為澳創國際工程設計（深圳）有限公司，建築面積341813㎡，住宅面積161824㎡，居住戶數1657戶，配有機動車停車位2460個。配有3200㎡幼兒園。
專案容積率2.85，綠地率30%，建築高度80米，為高層設計。
本專案將商業、社群綜合服務、幼兒園、住宅有機融合，沿五環打造具有識別度的公共建築群落。該專案將社群綠地集中佈置，營造良好的居住生態環境。在總平面佈局上，採取圍合式佈局。
樹村B-1南地塊
本專案設計單位為北京市住宅建築設計研究院有限公司，建築面積158453㎡，住宅面積80764㎡，居住戶數424戶，配有機動車停車位833個。
專案綠地率30%，建築高度僅僅18米，洋房設計。
本方案在用地西側沿街設定地上建築規模約2000平方米公共服務設施，向政府無償移交；外立面簡約大氣，沿街靈活錯落，內部自然圍合，強調與城市公園景觀銜接，形成友好城市介面。
樹村B-1北地塊
設計單位和南地塊一樣，同為北京市住宅建築設計研究院有限公司，建築面積174134㎡，住宅面積89000㎡，居住戶數476戶，配有機動車停車位891個。
專案綠地率30%，建築高度同樣僅18米。
南北地塊風格十分接近，不細看可能會誤認為是同一張效果圖。南北地塊房價上限在政府持有20%份額後仍達到8.96萬/㎡，配上低密洋房的產品設計，絕對是個豪宅的存在。
副中心FZX-0302-6004/6002地塊
本專案位於通州區梨園鎮，東至九棵樹西路、南至翠屏西路、西至西小馬小區、北至翠屏路。設計單位為北京市住宅建築設計研究院有限公司，建築面積90527㎡，住宅面積63129㎡，居住戶數641戶，配有機動車停車位1069個。配有15班制幼兒園一所。
專案容積率2.4，綠地率30%，建築高度36米（區域性45米）。
按照城市副中心發展定位建成具有核心競爭力、彰顯人文魅力、富有城市活力的國際一流的和諧宜居現代化城區。沿翠屏路打造“新居住+新酒店+新教育+城市會客廳”的繽紛小街。城市會客廳為周邊居民提供公益講堂、健身、藝術展廊等服務，豐富大家的生活。幼兒園創新營造兒童成長場景，打造高品質“近零能耗”示範幼兒園。住宅踐行高標準宜居技術，廚餘垃圾近零排放，打造綠色低碳示範社群，實現碳中和。
延慶南菜園YQ00-0007-0002地塊
本專案位於延慶區百泉街道，東至媯河麗景小區、南至林帶街、西至百隆路、北至菜園南街。設計單位為北京市住宅建築設計研究院有限公司，建築面積54888㎡，住宅面積29441㎡，居住戶數192戶，配有機動車停車位389個。配有幼兒園一所。
專案容積率僅1.9，綠地率30%，建築高度29.9米。
本次設計額外增配了部分公共服務設施，如圖書館、咖啡館、健身館、居民議事小院進社群等，營造“家園中心”“鄰里小院”，實施一站式服務，推動居民群眾共建共享共治。建築佈局充分利用本地塊大進深、小面寬的特點，透過“中軸+庭院”的散落式，最佳化內部環境，為區域人居帶來更純粹、更舒適的居住體驗感。
以上專案均為商品房專案，管家也都建了相應的微信交流群，想看商品房的朋友可以聯絡管家進行邀請。
