全球債券價格持續飛漲！
全球負收益率債券存量規模已飆升至逾16.5萬億美元，創6個月來最高水平。
全球政府債券收益率最近幾周大幅下跌，這令許多投資者措手不及，他們原本預期經濟將從疫情中反彈，通脹上升將推高長期借貸成本。
負收益率意味著投資者願意為借出資金的機會付出代價，持有這些債券到期的投資人將遭受損失。
儘管國債收益率轉負在一定程度上反映出市場越來越擔心Delta病毒變體可能減緩復甦，但許多分析師認為，目前債券收益率已經與經濟現實脫節。分析認為央行的大規模債券購買，在夏季平靜的交易環境中產生了巨大的影響。
8月份資金面展望：流動性合理充裕
8月5日，人民銀行釋出公告稱，為維護銀行體系流動性合理充裕，人民銀行以利率招標方式開展了100億元逆回購操作，期限7天，中標利率維持在2.20%。
此前，7月末，為維護月末流動性平穩，央行於7月29日和30日均開展了300億元逆回購操作。光大證券固定收益首席分析師張旭表示，7月末，公開市場操作加量投放顯示，央行充分考慮了金融機構對資金的需求情況，保持流動性合理充裕，穩定了市場預期。進入8月以來，央行恢復了每日100億元逆回購操作的慣例。
回顧7月流動性情況，天風證券固定收益首席分析師孫彬彬提出，7月資金面的平穩主要來源於降準釋放的長期流動性，熨平了諸多波動因素，地方政府債券供給繼續低於預期，銀行體系資金保持充裕。
一覺醒來，購房資格沒了！多地限購升級！
北京樓市限購升級，成都樓市也加碼，杭州大幅提高購房門檻
8月5日，北京市住房和城鄉建設委員會印發《關於進一步完善商品住房限購政策的公告》（下稱《公告》），明確自8月5日起，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在本市購買商品住房。
此外，成都也在8月5日進行了房地產市場調控。成都住建局釋出《關於加強贈與管理和最佳化購房資格複核順位相關事宜的通知》，強調房屋所有權人將住房贈與（包括贈與部分份額）直系親屬的， 若受贈人不具備購房資格，則贈與的住房自產權登記之日起5年內，仍計入贈與人家庭住房總套數稽核購房資格。同時，還要計入受贈人名下。
專家指出，近期各地紛紛加碼調控房地產市場，充分說明下半年地方政府調控將更加主動主動，調控工具更加有力。預計後續政策管控的城市數量會明顯增加，同時將促房地產上次價格指標進一步趨穩。
8月5日，杭州釋出《關於進一步加強房地產市場調控的通知》（以下簡稱《通知》），進一步加強住房限購、完善新建商品住房銷售管理，並進一步規範市場秩序。
《通知》首先對本地戶籍，增加了社保年限的要求。這對新落戶的群體影響巨大。比如大學生集體戶口，比如今年剛落戶的新杭州人，很可能因為社保沒有滿24個月，從此前有資格變成暫時沒有購房資格。
新規後出現兩個變化，一是過去空掛戶口無實際社保的將面臨限購；二是外地戶籍社保繳納年限從需要2年升級為4年。同時無論是無房家庭、普通家庭還是高層次人才家庭，在進行購房意向登記方面，要採取排序的制度，這有助於保障社保繳納時間長的購房者優先購房。此前武漢推行了房票制度，實際上也是購房意向登記制度的最佳化版本。
央行營業管理部：持續加強房地產金融審慎管理
今年以來，房地產市場調控的頻率高、力度大、範圍廣，效果在7月房地產市場執行資料中已有所體現。專家表示，在房地產長效機制全面落實背景下，全方位立體式的調控威力不可小覷，成交降溫、價格趨穩是大趨勢，房地產行業將進入平穩發展階段。新形勢下，加槓桿擴規模策略已不可取，房企需轉變思路，合理投資，降速增質，做好產品、提高品質。
人民銀行營業管理部召開2021年下半年工作會議，會議強調，配合總行做好轄內系統重要性銀行附加監管工作。持續加強房地產金融審慎管理。加快出臺符合北京特點的金融支援政策，大力支援保障性租賃住房建設。保持對經營貸、消費貸等監督核查力度。繼續做好轄區金融控股公司申設輔導。
