各位親：
近日，光源裡棚改的回遷房建設
又有了新的動靜
從公告上來看
目前光源裡的住宅地庫和幼兒園等
已經紛紛中標
居民們的新家已經越來越觸手可及啦
而且從外立面上看
不少回遷房都能看出已經封頂了
西城區白紙坊街道，曾有一處棚戶區，名為光源裡。它北至白紙坊東街，南至里仁街，東至半步橋衚衕，西至右安門內大街，身處南二環，卻被老街坊們稱為“龍鬚溝”。
曾經，這裡是12棟上世紀50年代的老舊樓房。樓群中包圍著600多個平房院落，1800多間平房。下雨天泥濘的道路、臭味撲鼻的旱廁、冬季經常“走火”的老舊線路敲打著2000多戶居民的“神經”。
2016年，這片二環“龍鬚溝”啟動棚改，是二環內重點棚改專案之一。經過5年多的努力，專案C1地塊1號樓終於封頂了，居民們最快在2023年就可以住上新居。2025年，光源裡棚改的回遷居民將全部住進新樓，迎接期盼已久的新生活。
■ 風雨火困擾 出趟門得全副武裝
一些居民的手機裡至今仍留存著幾年前拍的照片：泥濘的土路、堆滿雜物的過道、下雨時形成了一個個小水坑……幾乎每家門口，都鋪著幾塊磚，居民腳上清一色蹬著雨鞋。出趟門需要全副武裝，下雨天墊磚才能出去，“踩一腳泥都不算什麼，垃圾、糞便，你不知道水裡面是什麼，有時弄不好還會受傷和崴腳。”
除了水，最讓人擔心的還有火災隱患。在一張老照片中，棚戶區裡凌亂老化的電線隨處可見，像蜘蛛網一樣從一間間自建房、木板房裡伸出，部分絕緣外皮早已脫落。
“風稍微大一點兒就容易打火，尤其是冬天，經常有小火情。”一年有間自建房起火，幾十輛消防車圍住了棚戶區，卻無法向內再推進一步。消防員只能抱著水槍徒步“衝鋒”，有的甚至爬房越脊才能到達火場。
怕水怕火、怕雨怕風、進不來出不去的窘境，就這樣困擾著光源裡。
■ 一塊木板隔三代 無奈“儘量不在家”
外部環境的困擾讓光源裡百姓感到難受，狹小的居住面積更讓這裡的人們難堪、無奈。棚改專案來臨前，一塊木板隔著三代人、四代人的情況在這片二環棚戶區裡並不鮮見，更多的是一間平房半間炕，不到20平方米的空間裡擠著五六口人。
蓋自建房是很多居民拓展空間的無奈之舉。三伏天，不少人在屋裡熱得受不了，加上窗戶特別小，通風條件差，各種味道混合著汗味散不出去，有的鄰居甚至得號召全家人分批去街上遛彎兒。
“儘量不在家”成了當時光源裡棚戶區居民降低家庭人口“密度”的一種無奈之舉。吃完飯就去遛彎兒，單位、學校有宿舍的回宿舍睡覺，三三兩兩的街坊貓在旮旯聊天……
與平房相比，棚戶區裡的樓房居住體驗同樣不佳。沒有電梯，很多老年人一旦犯病，很難第一時間就醫。
“救護車進不來，住五六層的，只能眼巴巴等著擔架工上來把人抬下去。”說起曾經的日子，很多老街坊都不願多講，概括起來就是四個字：不堪回首。
■ 回遷政策很惠民 仨月簽約達到97%
改變，是光源裡棚戶區2000多戶、1萬多常住居民的心聲。2014年9月，居民們終於迎來了改善住房條件的機會，棚改啟動入戶調查。
當時，社群工作人員來到老張家裡，登記了房屋的面積與戶籍人口，在徵求意見時，有鄰居毫不猶豫地表示：“改造我肯定同意，誰不想住好房子！”
願望很美好，也很迫切，但在棚改的實際操作中，幾個關鍵性的問題還是讓居民含糊，回遷週轉費怎麼給？回遷房屋置換標準是什麼？根據自家情況選擇回遷還是外遷？
“原址回遷如果套用現有的面積，或者小幅度增加，還是住不開。”有的居民說。“如果增加面積需要付出十幾二十萬元，對於很多人來說根本拿不出來。”街頭巷尾，人們議論的都是這件事兒。
面對百姓的擔心，專案實施方北京天恆正合置業有限公司經過多次研究，最終確定了非常惠民的回遷政策，即平房原有面積18平方米及以下的，按照50平方米到51平方米區間核算回遷面積；18平方米至75平方米的，根據區間遞增；簡易樓22平方米及以下的按照50平方米到51平方米區間核算回遷面積，其他面積按照區間遞增。
同樣，選擇外遷的居民對點安置房在舊宮，並不算太遠，還增加了更多的面積。政策一出，光源裡六成以上的居民選擇回遷。2016年2月18日預簽約開始，三個月下來，預簽約率就達到了97%。
■ 108套設計方案 居民有了更多選擇
2016年5月，光源裡專案正式啟動專案徵收工作，共計2248戶（居民2157戶、單位產91戶），專案已全部實現淨地。該專案規劃總建築面積約57.45萬平方米，其中地上建築面積約33.02萬平方米（含保留建築約0.93萬平方米），地下建築面積約24.43萬平方米。建設內容包括住宅及配套、公建、消防站、幼兒園。
2019年11月，光源裡專案C1地塊正式啟動開工建設，成為專案啟動建設的第一個地塊。西城區成立專項工作組，區住建委、街道、施工方多次與居民溝通。自開工之日起，施工方在極端嚴寒天氣、疫情、中高考停工等不利因素下，不斷加快施工進度。經過一年多的施工，今年6月23日，C1地塊1號樓實現結構封頂。
從施工效果圖和戶型圖上看到，整個C1地塊四棟樓全部採用板樓設計，戶型從60平方米的兩居室到128平方米的四居室，共有26種不同戶型可供選擇。此外，所有住宅從B2到B4均為地下停車場，可確保每戶居民均能分到一個車位。
為了讓回遷居民有更好的居住體驗，光源裡棚戶區改造專案無論設計、施工還是裝修標準，都同優質商品房看齊。
不僅如此，為了讓回遷住戶們能夠更加直觀地瞭解專案進度，光源裡專案工地搭建了5G智慧工地系統。老街坊們不僅可以透過不定期的線上直播、全景VR看到專案施工程序，還可以跟隨佩戴AR眼鏡的工作人員用第一視角瞭解未來的新樓新居。
按照進度，C1地塊四棟樓2023年將全裝修交房，而到2025年底，光源裡回遷專案將實現全員入住。曾經的二環“龍鬚溝”消失了，等待老街坊們的是燦爛的新生活。
