去過美國的人，以及經常看美國電影和電視劇的人就會知道，美國有很多人是住大house的，而且是獨棟的那種，面積不小，更重要的是，美國普通人甚至是窮人也是可以住大house的。
這種大house一般都位於美國城市的郊區或者城市近郊，而市區的豪華公寓多是富人居住，我們看到美國那一大片的大house，真的是非常羨慕了，除了房子面積大之外，往往還帶有一個很大的庭院，這比國內好多豪華別墅的面積還要大。住在這樣的房子裡，頭頂天腳踩地，絲毫不會覺得壓抑，這就是我們中國人骨子裡的院子情結，而美國普通家庭都能輕易實現。
相比來看，我國大多數人都是住在城市的鴿子樓裡，說是鴿子樓，是因為一棟樓裡每個房子的面積都不是很大，而且還用防盜網把窗戶都包起來，看起來就像鴿子居住的窩一樣。這就是我們現在的商品房，住在這樣的房子裡，是沒有院子可言的，社群公共空間是屬於全體業主的，也就是說，我們花了上百萬甚至幾百萬的資金，只買了空中幾十平方米的室內面積。
為什麼我國不能像美國那樣，普通人也可以住大house呢？真的是因為我國人多地少嗎？
長期以來，我國都在宣傳著，我國人多地少，大量的人口使得我們的居住空間變得極為緊缺，所以只能蓋高樓，人們只能住高樓，而不能像美國那樣建大量的獨棟別墅。
其實，我國確實是人多地少，但是那只是相對於大城市來說的。去省外上大學之前，我真的相信我國沒有那麼多的土地來承載十幾億的人口，然而當我在火車上看到內地很多城市都存在著大量人煙稀少的空地時，我就明白了，其實我國並非所有城市都缺少土地資源的。
現在真正能夠稱得上缺少土地資源的城市，其實很少，數來數去也就那幾個一線大城市以及一些新一線城市而已，比如說深圳這個地方，你想要蓋大量的大house，那是完全不可能的，深圳已經沒有多少土地可以開發了。
而在其他三四線城市，其實還存在著大量的空地呢，是完全可以拿來開發大house，讓普通人也能住上美國人那樣的房子，那為什麼美國那一套甚至是日本那一套不能在國內推廣呢？
因為人們更喜歡去大城市居住，我國的人口分佈太過於集中了，大量的人口集中於那少數的大城市裡，這就使得大城市已經“人滿為患”，而其他小城市日漸荒涼。大城市雖大，但是土地資源也是有限的，根本無法給普通人建大量的大house來住，就連大城市的商品房也是非常建得非常高，這樣才能承載更多人口。
其實除了四個一線城市之外，其他很多新一線城市也是可以效仿美國，建造大量大house的，因為很多城市的周邊存在著非常多的待開發土地呢。不過這樣一來，城市的規模就會不斷擴大，比現在大了好多倍，這就對交通的要求更高了。
美國人可以居住在遠離城市的大house，是因為美國家庭基本上至少有一輛車，有兩輛車的也非常普遍，因為美國買車的成本太低了，普通家庭也能消費得起。而在我國，買車和養車的費用那是非常高的，就算是買一輛幾萬塊的國產車壓力不大，但是養車的費用就足以讓很多普通家庭難以承受。
因此，要是人們都住在城市遠郊的大house裡，僅靠私家車來出行的話，那也很難辦，因為我國很多家庭的收入並沒有那麼高，國家統計局的資料顯示，2021年全國居民人均可支配收入是35128元，所以買車並不是我國所有家庭都能輕易實現的。
那就只能靠公交車了，但是城市面積過於擴大之後，從家裡到城市的路程會變得很長，出行就變得不那麼便捷了，這也就是為什麼國人普遍喜歡住在市區的原因。
那假設，出行的問題可以解決了，我國很多城市還能不能建大house給人們居住呢？其實對城市來說，這也是不行的，因為我國大多數城市都是非常依賴土地財政的，房地產業是城市GDP的主要來源。
想要像美國那樣建造大量的大house，替換現在的商品房模式，那麼，大house的價格就不能太高，否則人們會買不起，而售價低了，城市就很難從中賺更多錢了。現在用土地資源緊缺的理由，可以讓土地出讓金不斷上漲，一個小區裡的一棟樓，可以住幾十戶居民，買一套房子價格有幾十萬甚至幾百萬，這其中會有很多錢流向城市財政。
而建成大house的話，原本可以建一棟幾十層高住宅樓的地塊，只建了一棟大house，而且售價還很低，這對於居民來說是好事，但是很不利於城市財政收入了，因為賺的錢會比商品房模式少太多，這也就是為什麼很多城市周邊明明有大量空地，卻不會去開發的一個原因。
其實想要讓多數普通人都能住上美國人那樣的大house，並非完全不可實現，現在我國農村地區，基本上就是每家都有大house了。想要讓城裡人也住上大house，那最好的方法就是讓人們從一線大城市去往小城市，讓小城市重新進入發展軌道。
我國有大量的小城市還有非常多的空地可以開發，如果大城市的人口都分流了，那麼以我國這麼廣袤的土地，其實每戶人家住大house並非不可能。
但現在的問題是，我國正在大力引導村民進城，大力推進城市化建設，人口只會越來越向大城市聚集，所以大家想要住大house那是很難的，城市裡的大house價格高得跟奢侈品一樣，只能是大富豪的專屬了。
