【環球網房產報道】1月10日，綠城服務集團有限公司（02869.HK）釋出有關收購浙江綠城建築科技有限公司51%股權的關連交易的補充公告。
圖源：綠城服務公告
此前於12月14日綠城服務集團有限公司釋出公告稱，有關收購浙江綠城建築科技有限公司51%股權的關連交易，及有關框架合作協議的可能持續關連交易。
據此，綠城服務的間接全資附屬公司同意購買浙江綠科的51%股權，總代價為人民幣2.091億元。浙江綠科將成為綠城服務的附屬公司，故其財務業績將綜合入賬至綠城服務集團的賬目。
在補充公告中，綠城服務表示，代價是根據以下幾點釐定：(i)由北京中同華資產評估有限公司於2021年12月7日，根據市場比較法編寫的截至2021年9月30日浙江綠科的全部股權價值之估值報告，以及(ii)買方、賣方之間的公平磋商。由於浙江綠科的經營主要特點是依靠其經驗、流程管理、資源的獲取和整合及人力資源，而不是強烈依賴其資產來產生收入和利潤，因此浙江綠科的價值與其資產關聯性不大。因此，既沒有采用基於資產的方法，也沒有采用市淨率方法作為估值方法。故而，在估值過程中，被用作價值比率的是PE（市盈率）和EV/EBITDA（企業價值╱息稅折舊及攤銷前收益）比率。
扣除流動性折扣後，可比公司的調整後PE和EV/EBITDA分別為14.48倍和15.32倍。浙江綠科全部股權價值為人民幣490,000,000元，是透過將浙江綠科的歷史淨利潤和EBITDA價值乘以上述比率乘數得出並釐定出的平均值，其中包含了非經營性淨資產的價值。
據瞭解，浙江綠科主要從事智慧化工程、照明工程、BIM模擬施工以及智慧化設計，專注於設計弱電系統及機電工程，當中涉及透過採用智慧模型及技術提供工程方面的個性化解決方案。
