談價是房地產交易者中最為重要的一環，是比較複雜的一個步驟。
買房的時候如何來溝通價格呢？所謂貨比三家，比的不一定是質量，比的也是價格，更是可以讓你快速的熟悉市場。下面為大家帶來一些談價的小技巧。
一 挑房屋的缺點
這是最簡單的壓價，給業主講解房屋的缺點，例如房子的戶型不夠方正，戶型不通透。小區周圍有廣場，晚上大爺大媽跳廣場舞很吵。房子裝修時間太長了，自己還要從新裝修。離醫院，學校，超市有點遠等等。告訴業主其開的價位有問題。
二 市場行情
給他講明白同小區，同戶型的最近成交價格，比如說，我有一個朋友，上個月也買的這個小區，戶型和你的這個一樣，因為我們關係非常好，去他家做客的時候感覺這個戶型挺好的，所以才決定買你這個房子的，他上個月買的時候才xx萬，你這個裝修還沒有他的好，價格卻比那個高几萬，有點不太合適。引導業主給出一個比較合理的價位。
三 更換談判的人
有的時候陷入僵局的時候，不妨換個人來試一試，或許他們更加聊得來，也許能柳暗花明呢。
四 更換談判地點
如果在業主家裡談判，環境由他影響，在他的主場氣場肯定就沒有他那麼強大了，這時候可以換個場所試一試，比如請業主去咖啡廳，餐廳喝兩杯，也許會因為換了個新鮮環境，價格就談下去了。
五 利用好時機
如果剛遇上政策，或者市場冷淡的時候，可以用整個市場來給業主施加一點壓力。如果你不降價，剛才還有看上的一套房子，業主打電話說可以聊，我準備過去看看。
六 投其所好
有的人喜歡聽好話，喜歡別人恭維他，以讚美的語句多和業主溝通，正所謂“禮多人不怪，嘴甜人人愛”，業主一高興，價格不就下來了嗎。
七
找對方信任的人 當陷入僵局的時候，也可以找一個對方信任的人和專業的人來調和，這樣從心裡攻破業主的防線。
以上是買二手房交易的一些簡單的談判技巧，希望可以幫助到每一個想要購房的人。
