對於買房人來說，最開心的莫過於買完房子後，房屋升值了，這讓人覺得“物超所值”，並且實現了自己財富的快速增長，這種快樂就好像基金到手翻倍漲，無疑是一件樂事。
那麼如何保障自己花了數百萬買到的房子升值，或者至少是不貶值呢？一個關鍵就在於地段的選擇。在此前的文章裡，我們談到了臨近6個建築房屋易貶值，今天我們就來聊聊，靠近哪些地段，房屋易升值。這4種情況中，有你家房子嗎？
周邊出現新“地王”
最容易影響房價變動的一個因素，就是地價的變化。大家對自己城市的土拍市場一定是比較熟悉的，不知道有沒有這種印象：當新的“地王”出現的時候，其周邊的房價也會迎來上漲，“地王”重新定義著這一片地區的房價。
所以，不妨看看近期的土拍情況，看看哪裡的土地價格更高，如果發現土地競爭非常激烈、房企囤地情況明顯、土地的溢價率也比較高，那麼就說明房子即將出現升值。
靠近地鐵、學校等重要配套
我們常常說，選擇地段時一定要靠近地鐵、學校這類關鍵性的配套資源。
正如房產界中總有一句話說“地鐵一響，黃金萬兩”，這其實證明的正是地鐵的價值，再偏遠的地區一旦被告知會開通地鐵，那麼就很容易實現升值。而學校也是同樣的，很多朋友都知道，“菜小”和“名校”的差異是巨大的，代表著教育資源的大不同，不過當下同樣正在實行著學校的變動，還是得多多留意本地新政。
如何判定小區周邊配套好不好？首先可以在安居客等平臺上面先看下房屋周邊的配套情況，定位之後，去小區本地走一走看一看，走一遍更能對配套的遠近等有充分的瞭解。
城市規劃區域
跟著城市規劃走是準沒錯的，很多城市相繼釋出新政、規劃新區，新的區域中心建立，同時也帶動了周邊房價的漲幅，譬如雄安新區規劃的釋出，讓雄安本地的房價立馬走高，房價不僅僅是房屋本身價值的體現，還是城市、區域發展信心的體現。
所以不妨多多關注城市發展的規劃，跟著規劃走，房屋自然是能夠快速實現升值的。
擁有稀缺資源
最後需要強調的一個是，房屋如果靠近一些特定的環境、擁有稀缺資源，那麼也是不需要擔心房屋的升值問題的。就像一句老話說的，“金山銀山不如綠水青山”，許多靠近優質生態環境的房屋同樣升值前景不愁，譬如臨近溼地公園之類的房屋，居住環境特別不錯，那麼房屋的升值也是比較順其自然的。
你認同這4個重要地段嗎？你覺得房屋如何升值比較快？歡迎留言分享你的意見。
