萬科海外附屬公司擬出售倫敦1宗物業 估值約1.25億英鎊

1月21日，萬科海外投資控股有限公司釋出公告稱，間接附屬LithiumConceptLimited擬向M&GTSRyderLimited出售LithiumRealEstate(Jersey)Limited的全部已發行股本，代價為經資產淨值調整的估計資產淨值。

待售公司名下擁有英國倫敦1宗物業，該物業位於13-17BuryStreetand12,14,16RyderStreet,London,SW1Y6QB,UnitedKingdom的RyderCourt。

獨立物業估值師就該物業於2021年11月30日進行之初步估值約1.25億英鎊，及該物業的溢價約700萬英鎊。假設估計資產淨值等於完成時資產淨值，則代價包括待售股份的代價約3800萬英鎊。預期就出售事項將確認未經稽核除稅前收益約400萬英鎊。

公告稱，出售事項所得款項淨額(扣除與出售事項有關的直接開支後)估計約為5600萬英鎊。部分用於支付有關收購EnigmaCompanyLimited全部已發行股本的部分代價，餘下所得款項淨額將用作集團的一般營運資金。於出售事項後，該集團將餘下一項位於香港的投資物業。

公告稱，公司現時認為以按代價出售待售股份的方式出售該物業，對公司及其股東整體更有利。考慮到出售事項所得款項，董事會認為出售事項為公司提供一個獲取現金的最佳機會，並可按公平市值釋出其於該物業的投資價值。