2021年對於我國的房地產市場來講，絕對不是一個好年份，比如恆大違約，大多數城市的新房和二手房市場要麼銷量冷淡，要麼價格出現下跌，各家房地產公司過得都很掙扎，房地產銷量不行，房地產企業資金回籠太慢，債務負擔就越來越重，那麼，在2022年，我國的房價趨勢是什麼？是上漲還是下跌？
房價趨勢
在最新公佈的70個城市房價資料中全國房價下跌的城市創出歷史新高，一二手房產環比價格上漲的城市已經跌到個位數，在房地產市場遇冷的情況下，企業拿地的意願自然下降，這就意味著地方上最重要的收入來源土地出讓金大幅下降，這對整體經濟的影響是比較大的。
那麼，在這種情況下，2022年房地產市場的行情是怎樣的？在我看來，南方人口淨流入的南方熱門城市房價會止跌企穩，並迎來一波反彈，其他地區將繼續延續目前的房地產市場行情，主要原因是我們的央行的貨幣政策已經開始轉向，資金將逐步放寬，央行在去年12月已經降準釋放了1.2萬億的流動性，一年期LPR利率也下降了5個基點，最近各大銀行業恢復了對地產類貸款的支援力度。
2022年房地產市場的行情是怎樣的？在我看來，南方人口淨流入的南方熱門城市房價會止跌企穩，並迎來一波反彈
從資金層面來看，房地產的市場環境會好一些，與此同時，2022年新開樓盤的數量將會大幅度減少，新房供應不足，在全球經濟逐步復甦的情況下，這樣一些大城市特別是南方的一些大城市比如廣州、上海等將大量吸引外來居民，也就是說一些熱門城市的人口淨流入將會加速上升，而偏遠地區的人口淨流出也將加速，那麼，南方人口淨流入的南方熱門城市房價會止跌企穩，並在短期內將會迎來一波反彈，因為房價上漲的三要素都齊了，土地流拍、供應不足、降準降息、貨幣轉向寬鬆，再加上經濟復甦、人口流入，房價企穩是確定的。
土地流拍、供應不足、降準降息、貨幣轉向寬鬆，再加上經濟復甦、人口流入，房價企穩是確定的
