從金融角度來看，房價大幅下跌意味著金融崩潰，政府不能讓這種情況發生。因此，房價只會在未來五年甚至十年內變得越來越穩定，然後就會放緩。房地產是我國的主要經濟支柱之一，關係到民生和社會穩定，因此受到政府和人民的特別關注。那麼中國未來的房價會怎麼樣呢？今天我就大膽地預判一下2022年的中國樓市，如果大家覺得可行就點點贊嘍。
第一，降準降息降稅，貨幣政策寬鬆
過去的2021年可以說是樓市寒冬，有非常多的調控政策針對樓市，從而導致市場低迷。可到2021年年底降準降息再次迎來下調。我基本可以判定，2022年上半年如果還像去年那樣低迷，將再次迎來小幅的波動，貨幣政策也得到基本的放寬，放鬆。
第二，倒掛消失，學區房消失，萬人搶房消失
一手房二手房價格倒掛是一直存在的問題，可從今年下半年來看各地有了明顯的改善。二手房也基本恢復原來的價格，人們消費也非常的理性。想要市場平穩發展，我覺得必須是人們消費需要理性。學區房就更不用提了，2022年改善學區還會繼續，有個朋友在評論區說得很好“箭在弦上， 不得不發”。萬人搶房這句話我是一直保持懷疑態度的，因為大多數開發商都可以找托兒來扮演搶房者，還是那句話只要消費者理性，開發商有再多的把戲明年還是無濟於事。
第三，房地產稅正式試點
“房地產稅”的試行，可能會起到不炒房、穩定房價的作用。眾所周知，10月底，全國人大常委會已經推進了房地產改革試點。房地產稅的意義在於將房地產迴歸到不投機的狀態。根據相關人士的解讀，開徵房地產稅的目的之一就是為了促進全國人民的共同富裕。但是，促進共同富裕不能採取一刀切的方式，因為每個人的家庭地位和財產狀況不同。如果採取一刀切的方法，窮人將變得更窮，而富人將受到更少的約束。因此，房地產稅的實施非常重要和嚴謹，在實踐中有必要在高收入群體和低收入群體之間找到平衡。房產稅的第二個目的是減少房地產的金融屬性，在一定程度上控制房地產市場的價格。對於房產較多的人來說，持有房產的成本應該增加。對於房地產較少的人，不應該徵稅，以確保他們的生活質量和生活成本可控。對於沒有房產的人來說，可以希望透過努力創造財富價值來滿足買房的需求。此外，對於租賃住房市場，許多人擔心房地產稅會增加租戶的成本。專業人士認為，房產稅會增加多套房房主的成本，所以很多房主會盡快賣掉多餘的房子。在這種情況下，房價會降低，所以很多人會有機會買房，減少租房者的數量。此外，有些人手頭有很多房子，但他們不會把它們租出去。
那麼，在房產稅的實施過程中，為了防止擁有房產的成本增加，將房子出租是最好的選擇。當大量房屋被租出去後，就變成了租戶的買方市場，所以租金價格會大大降低。
第四，商品房控制，保障房上位
我以前的文章也多次提到保障房的利弊，為什麼國家要大力推行保障房，因為國家也承認現在的房價對於普通人來說實在是太高了。即便已經買房的你，也沒幾個能過得安穩的，不敢生病，不敢生孩子，不敢旅遊這些都是老生常談的話。更重要的是這些已經成為導致社會平穩發展的絆腳石。所以想要提高居民幸福水平不一定一定要買商品房，將來會有多條選擇，量力而行。
第五，人口前途增加，人才被搶增速
這句話不是今年才提出來了，早在前幾年城市之間人才大戰已經開始了。不得不承認城市要發展，一定是靠人，想要高質量發展一定是需要人才。人才為什麼選擇你的城市，一定是要有吸引力才能來，所以想要發展的城市一定是美的，有發展潛力的，有舒適的居住環境的等等，城市越要競爭力越強，自然而然的有了吸引人的動力，發展的越快越好。海南大部分都是北方人這句話是有深意的，大家可以細品。
好了，今天咱就說到這裡，總而言之我的預判今年的樓市會比去年好過很多，大家量力而行，畢竟選擇的餘地有很多，另外大家真的要重視“房產稅”，改天我們專門聊一聊這一話題。
