重磅訊號！樓市利器要來了

平地一聲雷！房地產稅的建立屏障正在一步步開啟，房地產稅真的離我們越來越近了。

今天，筆者在國家稅務局網上看到，國家稅務總局與自然資源部聯合釋出檔案，要求2022年底，全國所有市縣應實現不動產登記涉稅業務的全流程資訊實時共享。

房地產稅徵收最後一道屏障將徹底開啟！

劃重點：

1、全國房產的資訊實時共享，將在2022年底前實現。

也就是說，無論你在哪座城市擁有房產，都可以被查到，這個許可權此前被限制，也被認為是房地產稅難以實現的屏障之一。

但現在這一屏障被開啟，並且2022年底前將實現，已經給出了明確要求，可見決心。

2、關於登記的資訊，自然資源部門會收集包括權利人以及不動產的各類資訊，同時會向國家稅務部門推送，完稅後稅務部門將反饋給自然資源部門。

什麼意思？

兩個部門之間聯合打通，資訊共享，從而實現真正的全國房產資訊聯網。

3、稅務部門要加快構建基於地理資訊系統的城鎮土地使用稅、房產稅稅源資料庫，不斷提升稅收徵管質效

這份材料，簡明扼要地闡述瞭如何全國聯網，同時又必須在2022年底前完成。

可以說，房地產稅的各種屏障和徵收難題，正在一步步解決。

準確地摸清個人擁有住房數量直接影響到調控的效果。因為遏制那些非自住房需求入市，有效改善樓市供求關係，這對當前的樓市調控來說是至關重要的。

在中國，大部分熱點城市所謂的需求，已經不是居住需求，而是投資需求。

因為空置住房的家庭未償抵押貸款佔抵押貸款總額的47.1%，預計規模為10.3萬億元，也就是說，有接近一半的貸款買來的房子，沒有人住。

從這個資料還可以看到，為了炒房，目前中國全部8億城鎮人口，平均每人揹負了至少1.3萬元的信貸。

而這，與“房住不炒”的主題相悖。

長此以往，如果賣地財政和房價飛漲帶來了資產泡沫風險，哪怕「房地產稅」不來，新一輪的調控措施也會來。