在2021年年底，官方提出“支援商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性迴圈和健康發展。”此後，各地方政府紛紛出臺調整政策。近期，又有一城出臺了刺激樓市成交的新政。
北海市調整最低首付比例
2022年1月12日，北海市住房公積金管委會發出《關於調整住房公積金貸款政策的通知》，通知的主要內容為，繳存職工家庭購買第二套住房或申請第二次住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%下調至40%，通知自印發之日起執行。自此，北海市也成為今年全國首個降低首付比例的城市。
對此本次北海市出臺的新政，有業內專家表示，降低首付比例是一劑猛藥，將會比過去提高貸款額度、降低房貸利率等更為有效，客觀上可以令購房者在前期購房上的壓力明顯降低很多，此次北海政策具有積極的意義，體現了對於改善型購房需求的保障，有助於此類需求後續積極釋放。未來，預計後續將會有更多的城市積極跟進，甚至包括商業銀行貸款等方面也會有降低首付的動作和表現。
對於官方支援剛需購房，近期除了北海市以外，還有很多城市都根據自身條件推出了不同的新政，可謂五花八門，共同的目的都是指向房地產行業的維穩。
寧波市：
早前，寧波市住房公積金管理委員會發布通知，為促進人口長期發展和支援職工剛性住房需求，自2022年1月1日起，按照國家生育政策生育二孩或三孩的家庭，連續繳存住房公積金滿2年，首次申請公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度由60萬元/戶提高至80萬元/戶。這次寧波把生育和住房捆綁到一起，一定程度上減輕了購房者的壓力。
青島市：
青島市住房公積金管理中心釋出公告，自1月4日起，調整膠東經濟圈住房公積金優惠新政策，轉移接續辦理時限縮減至1個工作日，貸款最高次數由一次調整為兩次。過去青島市只有本地戶籍的居民才可以申請公積金二次貸款，新政實施後，其他四市戶籍居民也可在青島享受公積金二次貸款。
自貢市：
四川省自貢市住房公積金管理中心於1月18日釋出《關於調整住房公積金政策相關問題的通知》，通知內容為放寬了住房套數認定政策，實行“只認貸不認房”的認定標準，既無住房公積金貸款記錄又無尚未完清的住房商業貸款，按首套房貸款政策執行；有一筆已結清的住房公積金貸款記錄或一筆尚未清的住房商業貸款，按二套房貸款政策執行。
除了這幾個城市，馬鞍、濟南、西寧等城市也在今年加入到政策的調整當中。透過對比，可以發現這些調整的城市主要都集中在公積金政策上，透過無憂找房平臺對業內人士的諮詢，表示公積金政策的調整一定程度上有利於提振市場信心，促進合理需求的積極釋放。
除此之外，接下來將有更多城市跟進調整公積金政策，預計跟進的城市當中會以中小城市為主，大城市調整的預期較小，但這一訊號有力地刺激目前房地產市場的氛圍，房地產行業的大環境將得到持續的改善。
