近日，國家下達通知，要對各地區4樓以上的建築展開調查。建築高度超過500米，不得審批，如果要進行審批，需要多個部門共同商討，對其安全性進行評估。與此同時，部分地區也提出，建築物高達100米以上，要獲得多方批准才能透過。而縣城房屋的住宅要控制在6層以內。
可能有人會覺得奇怪，過去大家都喜歡高層住宅，高層住宅採光好，受地面的噪音小，而且視野也很寬敞。為什麼我國會突然出臺新規要求減少建造高層住宅了呢？對此，我們認為，這主要有以下幾個原因：
第一，高層住宅由於電梯使用頻率較高，經常要維修或出故障，萬一電梯在高峰時段因故障而突然停運，把乘坐電梯的人關在裡面，這會給該樓的居民帶來較大的不便和恐懼。
第二，高層住宅如果遇到地震和火災，居民獲救的機率會比較低，因為一旦電梯壞了，只能走樓梯，而下樓梯的速度較為緩慢，也會給救援增加難度。而且，目前消防部門的雲梯升空的高度有限，對於高層火災是很難控制的，如果高層居民長時間得不到救援，就會有生命危險。這也是我國現在大幅減緩新建高層住宅的主要原因之一。
第三，高層住宅的公攤面積很大，往往要達到30%以上，而多層住宅的公攤面積只要15-20%左右。所以，對於普通百姓來說，購買多層住宅的得房率更高，更划算。而高層住宅不僅要業主購買大量公攤面積之外，還要支付公攤面積上的物業管理費。很多人覺得，這是在花冤枉錢。
第四，高層住宅即使是老舊之後，因為每棟樓都有幾十家住戶，拆遷成本過高，開發商也很難有拆遷的動力。所以，高層住宅是很難被拆遷的，只能透過維修基金進行小修小補，這樣也不能解決結構已經損壞的根本問題。而一些居民因為不想再交納較高的物業管理費，就會選擇搬出高層住宅，住到多層住宅去。
從目前形勢看，國家要減少建造高層住宅的數量，將來不再大規模建造高層住宅了，對於這3類人群是受益群體。
首先，對於多層住宅的居民來說，利好是很明顯的，將來高層住宅的房子很難出手，大量原來居住在高層住宅的居民，都要搬到多層住宅，那麼多層住宅的銷量會有所提高。也就是說，多層住宅居民如果有幾套房源，可以藉機變現，這倒是一個比較好的機會。
再者，過去高層住宅價格昂貴，很多普通家庭根本買不起，但隨著高層住宅大規模建造將放緩，再加上一些高層住宅的居民紛紛搬離，所以高層住宅的價格將會持續低迷，高層住宅的房子市值將會大幅縮水，這對於那些經濟實力不強，只想買房自住的家庭來說是利好，可以買到更便宜的高層住宅的房子，這樣購房的壓力會大幅減輕。
最後，那些從事維修工作的職工有福了。現在國家正在推進老舊小區改造工程，對於老舊高層住宅，也不會輕易被拆除，還會對老式的高層房子更換電梯、各種管道、維修電路，以及粉刷高層住宅公用部位的牆壁，這樣他們的訂單會不斷增加。而且隨著大量老舊高層房子被列入舊改專案之後，這也會給相關行業提供不少就業的機會。
