2022買不買房，從國家相關部門發表訊息和市場調節政策來看還是“穩”字當頭。所以不用太過著急買房，也不能盲目跟風，哪裡哪裡在開盤價格優惠多少，害怕不下手的話，以後會不會花“貴”價錢才能買到房？
想必很多人都有這方便的擔心；今天我就在這裡拋磚引玉，給大家分享一下買不買房這個事。那到底該不該買房呢？答案是得從需求和功能上來尋找。首先你得確認你是否真的需要、有能力購買一套房子，畢竟買房不是小事（豪很的除外），根據所買房子的情況，首付就一二線城市來說可能在十萬到幾百萬吧，我呢在二線城市做過五六年的房產經濟人，對市場還是有一定的瞭解的，雖說這個數字可能會有出入，但是相信偏差不會很大。首付交了，後期就得交物業管理費、水電煤氣費，最主要的還有房貸月供，這個數字得看具體情況來具體分析，總的來說可能會在一千多到幾萬都可能，你得除了生活必須開銷還有持續的還貸能力；
確認完你是否真的需要買房和有能力買房，下面我們就來介紹房子的主要幾大功能了。房子的功能首先就是居住，談到居住就得考慮你買房是幾個人住，或者說需要買一個幾居室，還有對樓層的考慮，尤其是中高層的電梯房，還需要了解有沒有恐高的家庭成員再來考慮選擇樓層範圍，不然的話很可能你買個房子對需要同住的家人真的會是“驚”喜的，次之是對房子品質的需求，小區是否美如畫，一塵不染，還是說乾乾淨淨就可以這個得根據自己定位來選著，美好享受居住固然好，但是別忘了一分錢一分貨的道理，我們得能夠承受得住這個費用；第二個主要的房子功能的話上班、出行是否方便，這個就是交通問題了，交通的話得看是開車還是乘坐公交上班，亦或者是想要坐地鐵畢，竟地鐵不會堵車，根據交通情況再來聯絡上下班路上預計會花的時間，我自己覺得一個小時之內都可以接受，時間太長了難免會遲到，太短了感覺生活和工作就沒分開，你可以根據自己的情況來判斷情況；第三個主要功能就是上學，說到上學難免會讓人想起昂貴的學期房，這個事呢不得不提一下，雖說都在呼籲教育平等，但現實是師資力量、教育配套可能會有優劣，這個問題的謹慎再謹慎對待，我們得先了解房子周邊教育配套情況，再根據自己的調查，評估出周邊的教育情況再做出選擇，不能說一定要最好的，但是學習氛圍要好，這樣有利於下一代的健康成長；第四就是“生活”配套，不能說要求就是樓下就是大型超市，至少得“還算方便”，總不能買菜等生活必需品要到很遠的地方去吧。當然了買不買房還有很多有待了解的，比如說房產價值未來情況，不說增值但是最好別貶值，物有所值嘛，我這裡不盡列出，你可能都需要這些購房的點或者有所側重。再根據以上建議聯絡你要去看的房子是否為滿足我們需求的房子就可以做決定了，價值、需求功能滿足是最好的了這樣基本上就可以下手了。
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