很多剛需買房會陷入誤區，錯失時機，買錯房，常見的幾點：
一、買房總想著一步到位。總想著十全十美的人，他往往買不成房。買房子懂自己比懂房子重要。解決真痛點，剩下的都是偽需求。
二、只問價格，不問其他。房價之外，更應該關注這些：付款條件、是否是普通宅、是否滿二滿五，各項疊加起來成本可能天壤之別。
三、總認為買房問父母借錢是很丟人的事，別不好意思向老人借錢，努力把自己過成個人樣，才是對父母最大的孝順。
四、只看新房或者只看二手房。新房與二手房，各有各的優勢，可以的話，兩者都可以看看。一個是買到就能住，另一個價格比較合理，稅費少，多多少少會有驚喜。
五、年輕人，不會住投分離。房子可以買得遠一點，但千萬不要每天來回三四個小時花在通勤上。
前半年房地產市場火熱，基本逢盤必搖，市場異常火熱，二手房位置好的小區價格高且不說，誠心買的房子更是鳳毛麟角，業主心態一度高漲，剛需人群一次又一次咬牙提高自己預算，但是依然趕不上房價上漲的速度，總有一種被繁華熱鬧的大都市拒絕的感覺，感嘆買房之路遙遙無期！
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部分購房者無奈地選擇了配套尚待完善的發展中區域，一部分選擇了等待，期待房地產市場降溫，而房主們更是認為自己的房子買價還會上漲，認為自己的房子升值遠沒有達到最高點，形成了水火不相容的兩種局面，然而隨著7月11號政府第一批指導價的出臺，這種對立的局面瞬間被打破，火熱的夏天溫度逐漸降溫，開始部分業主選擇了堅挺，但終究在市場面前選擇了妥協，由於疫情的影響，部分資金緊張的人開始選擇了降價，接受市場，於是第一波降價房源出現，在中介的大力宣傳下偶爾會有少量成交，隨著時間的推移，越來越多想套現的房東們開始選擇降價於是乎市場上降價房源如雨後春筍般層出不窮，更有甚者指業主按照指導價出售，前期選擇堅挺購房者們確認為自己在這場博弈之中取得了完勝，一度認為指導價才是合理的，購房者的春天來了，只要房子沒降到指導價，就依然選擇觀望，短時間內觀望的人越來越多。
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購房者由之前的搶房子變成了現在挑房子，主城區新盤以及價格略接近預算的二手房層出不窮，面對如今的市場不知該如何抉擇，選擇此時上車，但是又怕自己買貴了，成了接盤俠，認為再等等價格可能會更低；好不容易，過了自己的這道坎，選擇上車了，但是對戶型跟地段又有了更高的要求，看到的房子要不覺得戶型不合適，要不覺得面積太小樓層太低，小區物業不行等等各類問題悠然而生，總覺沒有自己十分滿意的房子。
針對於此，筆者個人認為買房還是要從個人需求出發，要知道沒有十全十美的房子，最好還是給自己圈定一些區域，明白自己痛點需求，確定一個買房的優先順序，更好幫助自己做抉擇。
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