近幾十年間，隨著城市化快速地推進，各個城市的用地需求也在快速增加，但在寸土寸金的城市，可以利用的土地非常稀缺。

而過去建造的農民房、自建房卻佔據了城市大部分的用地，因此，透過拆遷老房子，騰出城市發展用地，成為城市建設的一個重要環節。

在這個過程中，拆遷的家庭都能得到相應的補償和安置，成為了拆遷戶，這些人當中，有一部分人收穫了鉅額財富，後半生吃穿不愁，惹得身邊人羨慕不已。

因此，也越來越多人關注拆遷的話題，夢想什麼時候自己也能“被拆遷”一把，那什麼樣的房子需要拆遷，什麼樣的房子又不需要呢？

在早期，由於缺乏城市規劃，一些簡易房屋和棚廈房屋肆意搭建，導致宅院分佈凌亂不齊，到處充滿了斜路、死路、圓弧路，針對這些區域出臺了“棚改”政策。

“棚改”政策過後，雖然房屋佈局整齊了許多，但整體面貌仍然顯得老舊，因此出臺了“舊改”，所謂“舊改”就是將能夠使用的舊城區進行改造。

例如將一些老舊小區中還可以居住的房子重新粉飾、將隨意搭建的電線進行整理和改造等等，使得舊小區面貌煥然一新，有不輸給新城區的生活體驗。

無論是“棚改”還是“舊改”，在面對一些佈局錯亂或無法居住的房屋，都避免不了拆遷的問題，但從今年開始，官方便釋出“防止大拆大建”的通知，這意味未來將正式告別大規模拆除。

許多人看到相關訊息後，就出來調侃道：我本來就指望著做拆遷戶，才有機會鹹魚翻身，你現在說不拆了，那我咋辦？

那未來還會不會有拆遷的出現？答案是肯定會有，但是會減少，只有符合條件的房子才會拆，現階段有4種情況才會被安排拆遷。

第一類就是官方在城市規劃中需要拆遷的房子。

就像上面所說，過去有許多房屋並沒有按照城市規劃搭建，因此是需要重新規劃的。

比如該區域需要一個新公園或者老年社群，提供周邊小區的居住氛圍。再或者是這個地區需要醫療、商業、交通，則需要搭建對應的醫院、商場和地鐵。

但這時候，如果你的房子就在這些規劃建築的範圍內，則需要進行拆除，你也可以得到相應的拆遷費。

最經常出現的，是在地鐵周圍的房屋，因為容易出現安全隱患，所以如果你家附近要建地鐵了，就可以期待一下自己會不會成為拆遷戶了。

第二種就是存在嚴重的安全隱患，而且一般手段無法解決的房屋。

儘管官方已經大力推進“舊改”，但是並非所有舊改區域都是盡善盡美的。

“舊改”更多是在電源線路、社群環境，或者是建築外觀上進行改造，解決的是“美觀”問題，但如果涉及到房屋結構、安全等問題，就得不到解決。

一些不滿足居住條件的危房，即使修飾了外觀，但基地不牢固、牆體脆弱等問題還是存在，這種時候只能透過拆遷解決。

第三種就是達到了一定年限的房屋。

目前國內還有許多上個世紀的房子，這些房屋的房齡一般都超過了三四十年，有些甚至到達了五六十年，而一般房屋的有效年限也不過二三十年。

對於一些房齡較小的房子，還是把“舊改”放在第一位，但對於房齡過大的，唯有拆遷一種可能，但具體如何執行還是得看官方的規劃。

第四種就是房地產開發商看中的地塊。

這一類同樣也有拆遷的可能性，而且獲得的賠償款項會更高。

現在城市發展，都是透過賣地給開發商，再將錢拿去建醫院、學校、公園等等，開發商拿到地塊，就會在上面建造房子。

如果你住的小區，恰好有拿到地的開發商，想在上面重建新房，那麼開發商就會擬定拆遷補償，透過合法途徑和小區居民達成協議，然後拆掉房屋。

總的來看，今後房子是否會得到拆遷，更多的還是得看官方的規劃和政策。

一個城市的規劃和決策都是透過多方面考慮的，無論是過去的“棚改”還是“舊改”，都是為了提高城市的面貌，創造一個更好的居住環境。

雖然有人想透過拆遷獲得補償，從此過上衣食無憂的生活，但這裡呼籲，作為普通人還是踏實工作為好。

畢竟暴富的夢想只有少數人能實現，而作為普通人，努力工作、做好人生規劃才是正道。

這四種可能獲得拆遷的住房，不知道你有沒有滿足條件呢？