2021年已進入尾聲，終於在2021年的小尾巴拿到了自己的房子。因為家裡的孩子明年就要上學，為了能給她創造一個比較好的環境所以考慮買個學區房給小孩上學。 在2021年春節前後看了幾家二手房，因為是學區的本校所以都是在市裡比較老的房齡且都是以前單位的福利房，沒有像現在的小區規劃那麼好配套又齊全，基本上都屬於老破舊，樓道內管線橫豎牆皮脫落。合肥房價從2020年下半年開始一直在漲，特別是雙重點的學區房個別翻了一倍不止，驚歎炒房客抓住父母的心理，在中介的輪番提價下短時間內竟然漲了一百多萬。
沒過多久在4月6號合肥出臺了限購限貸政策，特別是針對前期炒作比較厲害的學區房列為了限購區域，非本市戶籍的要滿一年社保才能購買，提高了二套房首付比例，對“熱情”的樓市降降溫。之後的半年裡價格一直很平穩，前期漲幅比較大的小區也回調了一點。不過總體來說價格前期微跌下半年又趨於平穩，政府這調控還是比較管用的一下房價“剎”住車了。
國家前期針對房價過快增長每個熱點城市都出臺了相應的調控政策，現在看來還是很有效的，房價一直很穩定。政府剛“降準，降息”唯獨對5年期以上利息沒有變化，可見政府對於房價的穩定態度還是很強硬的。“全球”知名房地產公司恆大竟然“暴雷”，沒想到這麼大的公司竟然也“倒了”恆大欠了1.9萬億，前期快速擴張，現在資金困難。1.95萬億的債務，對於總資產2.3萬億的恆大來說，或許還沒有到資不抵債的地步。高負債是目前房地產企業的普遍現象。在房地產市場早已失去快速增長的支撐、房價上漲預期不再的情況下，就像銀行的住房貸款一樣，所有曾經的“良性”債務，都會瞬間變成“不良”債務。 地產行業變革的背景下，新房還能不能買？一二線城市的房子還是可以買的，畢竟資源擺在那裡，交通便利，就業機會多，醫療上學資源都是不錯的。年輕人接觸了大城市燈火輝煌，誰不想在這座城中有屬於一個自己的家呢！短期看金融，長期看人口。一二線的城市人口是一直流入的，這裡有相當多的“剛需”所以房子不愁賣。
新房市場受到影響，二手房價格會不會有大變動？從目前來看兩者並沒有相互影響，打新需要運氣不是說你想買就能買上了，我們之前試著打新但是都沒有打上，二手房價格倒掛比新房價格高，如果可以打上新房那可以說是穩賺不賠。 現在房價穩定買房可以說是一個合適的選擇，如果剛需就不要猶豫了。就近十年來看房價穩定後過段時間還是會漲，中國人熱衷於買房。確定好要買房後我們在一箇中介公司看到一個合適的房源，正巧原房主年前要賣方可租戶不願意說會影響到她的生活。年後租戶走後我們是第一個看房的。我們看上的房屋坐落在南一環周圍配套齊全一站路就是個三甲醫院旁邊不遠正在修地鐵，後期交通也方便，學校也離房子很近，老城區讓人感覺很安逸，彷彿時間過得很慢，周圍有老頭老太太散步跳廣場舞的，沒有新城區節奏那麼快人們形色匆匆。當天看了下房就確定下來了，也可以說是一種緣分。現在剛拿到房子現在準備裝修了，最後來幾張“敘利亞”風格的房子，才動工剛把原裝修恢復成毛坯。未來搬磚了，加油吧!
