最近，10月份房價資料出爐了，不出意外，平均房價在10月份再次下跌了。另外，10月份全國平均房價為9749元/平方米，這也意味著全國平均房價重回萬元以內，這是出乎很多人意見的事情。根據統計資料顯示，在2020年的平均房價為9860元/平方米，說明目前的房價已經跌回了一年前。
房價的下跌，讓很多已經習慣房價上漲的人接受不了，甚至一些人根本就不相信房價下跌了。其實這也很正常，因為在過去20多年裡，我們國家的房價一直漲多跌少，並且房價一路上漲了20多年。在2000年時，全國平均房價僅為2000元/平方米，那時北京三環附近的房價也僅在3500元/平方米。而到了現在，不僅全國平均房價已經接近萬元大關，北京三環附近的房價也漲到了10萬元/平方米以上。並且在全國絕大部分城市，在過去20多年房價也都上漲了十幾倍甚至幾十倍。因此，對於很多80後和90後，在他們的認知中，房價就沒有下跌過，他們不相信房價下跌也很正常。
另外，由於過去房價持續不斷地上漲，房子的賺錢效應非常足，買了房子的人基本上都掙得盆滿缽滿，甚至很多人透過投資房產就實現了財富自由。另外，房子還是人們生活中的必需品，不僅是人們居住的位置，同時還是家的象徵。更重要的是，隨著房價的不斷上漲，房子已經逐漸和人們的愛情和婚姻掛鉤，並且在城市中，孩子的教育、醫療福利待遇和社會福利也都和房子掛鉤。正是因為這個原因，人們越來越熱衷於購買房子，其中很多人都是以投資為主要目的買的房子。
可以看出，房子對人們的生活非常重要，直接關乎著人們的正常生活和幸福生活，同時還是人們生活中的最重要的財富。根據央行公佈的資料顯示，在我們國家城鎮家庭的財富中，房產類固定資產在總財富中佔比超過了7成。正因為這個原因，人們對於房價走勢都是非常糾結的。對於買了房子的人，他們自然是希望房價持續不斷上漲，這樣人們的財富也就會跟著房價的上漲而不斷增值。另外，對於還沒有買房子的人，雖然他們希望房價下跌，但是他們同樣也擔心房價下跌，因為他們擔心自己買了房子之後房價會繼續下跌，導致他們辛辛苦苦掙的錢虧損掉。而進入2021年，很多剛需購房者就面臨了這種情況。
在今年3月下旬，受金融調控收緊的影響，2021年的樓市小陽春還沒開始就已經結束了。特別是在信貸政策持續收緊的大環境下，整個房地產行業的資金鍊都緊張了起來，房企不僅融資受到了很大影響，同時賣房回籠資金也受到了影響。很多購房者面對不斷收緊的調控政策，對樓市慢慢失去了信心，都開始駐足觀望了。而對於資金鍊非常緊張的房企，在融資受到影響的情況下，他們只能選擇降價促銷來吸引購房者買房。因此，在3月份之後，降價促銷的樓盤就層出不窮，特別是6月份之後，降價促銷更是成為了房企銷售的主要手段。
房價降價促銷，確實吸引了大量購房者買房，但是房企持續降價促銷，卻苦很多之前買了房子的人，因為房價的下跌，直接導致這些人面臨了很大的虧損。就比如瀋陽市沈北新區萬達廣場，原價11000元/平方米的住宅，特價房直接降到8000元/平方米，還比如昆明一樓盤，原價16000元/平方米，特價房直接降到10000元/平方米，降幅高達40%。除了昆明和瀋陽之外，今年以來青島、鄭州、北京、石家莊、南京、深圳、成都和武漢等城市都出現了降價幅度很大的樓盤。特別是進入十一假期之後，很多樓盤降價促銷的力度越來越大，這讓之前買房的購房者都吃了一個悶虧。
面對房價的下跌，筆者就有不少粉絲就面臨了剛買了房子房價就下跌的情況，就比如筆者鄭州一位粉絲王先生在今年6月初看到一樓盤降價促銷，價格相比2020年降低了不少，並且價格比較合適。因此王先生就果斷出手趁著促銷活動在這個樓盤訂了一套房子，並且很快付了首付簽了購房合同。但是讓王先生沒想到的是，在他簽完合同不到半個月，房貸還沒有審批下來的時候，這個樓盤又推出了一大批特價房，實際售價直接比王先生購買的價格低了3000元/平方米。也就是說，在短短半個月裡，王先生購買的房子就貶值了30多萬元，平均一天虧損2萬元。
可以看出，房價上漲時，房子確實能夠給人們帶來財富，但是房價下跌時，虧損也是非常厲害的。對於王先生來說，本身房子貶值也無可厚非，但是剛買了不到半個月就虧損30多萬，王先生還是接受不了的。因此，王先生和其他老業主一起到售樓部討要說法，要求開發商給出明確的說法，並且提出了退房或者退差價的要求。但是售樓部的工作人員卻表示，降價是總部制定的促銷活動，他們則不清楚是什麼原因。同時，售樓部負責人表示他們會將這件事上報給總部，讓總部給出解決方案。但是幾個月過去了，開發商最終也沒有給王先生和其他業主任何說法和解決方案。也就是說，在這個問題上，開發商保持了沉默。
但是對這種事，很多網友都支援開發商的做法，支援開發商不退房不退差價。很多網友表示，房價跌了業主就吵著鬧著退房退差價，那麼房價上漲時，怎麼沒有業主給開發商補差價或者退房呢？另外，前一段時間武漢一樓盤的業主到售樓部鬧著退房退差價，最終以幾個業主被拘留結束。對於這個結果，很多網友都表示：這是最好的解決方案，不能太慣著這些無理取鬧的購房者了。對此，你有什麼看法呢？
