買房子幾乎是每個人都無法迴避的話題。作為一種商品，房子不僅具有安全舒適的生活功能，而且具有良好的升值空間。如果業主急需錢，賣掉房子可以解決迫切需要，所以很多人甚至不得不借錢買房子。然而，當房屋供應短缺時，房價就會上漲。一旦房價繼續上漲，普通人就買不起房子，享受不到房子帶來的紅利。
此時，如果房價暴跌，就意味著購房成本降低，可以減輕生活壓力。普通人甚至要花一輩子的積蓄才能買房子。如果房價暴跌，這意味著房屋的快速貶值將面臨巨大的經濟損失，普通家庭無法承擔成為接管者的風險。在這樣的房地產市場形勢下，許多購房者不敢輕易買房。
2021年下半年，房地產市場掀起了一股降價浪潮。房價的全面下跌影響了許多人的神經。根據國家統計局釋出的資料，2021年12月，70個大中城市商品房銷售價格環比繼續第四季度以來的下降趨勢，同比下降。雖然房價繼續下跌，人們的購房壓力減輕了，但許多房子本身有很多缺點。如果我們現在開始，恐怕布不僅會影響生活的舒適性，而且他們手中的大部分資產也會縮水。因此，在選擇房屋時要小心。建議避免這五種型別的房屋。
一、三四線城市的房子
大城市經濟相對發達。它不僅交通便利，配套設施完善，資源豐富，工作機會多，人均收入也很高。因此，它可以吸引許多國人。他們更願意在大城市買房定居。因此，即使目前房價下跌，商品房價格也相對抗跌。但相應地，三四線城市人口流失嚴重，消費骨幹缺乏，購房需求減少。如果房子賣不出去，必然會加速貶值。因此，建議您不要去三四線城市買房。
二、遠郊房
與城市住宅相比，雖然遠郊住宅的價格更便宜，但位置偏遠，周邊基礎設施不足購物和旅行都有很多不便，入住後的生活舒適度也很低。現在許多城市的房價繼續下跌，人們大多在等待，都想以更低的價格開始城市住宅，在這種情況下，遠郊住宅需求將大大降低，失去人口紅利，加上郊區消費水平低，經濟發展，所以這類住宅貶值風險很大，從長遠來看不划算。
三、期房
如果你購買的是期房，價格有很大的優勢，但現在房子不容易出售，許多房地產企業面臨著資本週轉困難的問題，不可避免地會降低建築標準，縮短建築工期或建築材料劣質等，最終難以保證房屋的質量。對於一些資本實力較弱的房地產企業，風險抵禦能力差，一旦資本鏈斷裂，就會有破產的風險，如果在這種情況下仍然購買未來的房子，那麼不僅入住體驗差，房子會貶值，也許會遇到建築未完成的風險，最終是房錢兩空。
四、房齡長的二手房
同一地區的房子，二手房價格比新房價格便宜，二手房經過多年的發展，周邊配套設施將更加完善，但二手房建設時間早，許多規劃相對落後，可能無法滿足人們日益增長的生活需求，加上二手房是人們居住的，老化損壞是不可避免的，特別是老房子，生活缺點會越來越多，在當前房價下跌的情況下，這類房子的價值會受到很大的影響。因此，為了確保生活舒適，避免房價一次又一次地下跌，最好避免太老的房子。
五、證件不全的房子
房地產五證是開發商合理合法建造、銷售房屋的重要證明。如果你貪圖便宜，從五證不完整的房子開始，你很可能會面臨非法建造房屋或難以辦理不動產證書問題。因此，在買房前，我們必須檢查開發商的五張證書，即國有土地使用證書、建設用地規劃許可證、建設專案規劃許可證、建設專案建設許可證和商品房銷售（預售）許可證，以更好地確保購房安全。
