來源：中國證券報 作者：武衛紅
日前，全國住房和城鄉建設工作會議提出，持續整治規範房地產市場秩序。大連、煙臺等城市近日相繼出臺持續整治規範房地產市場秩序的行動方案，對房地產開發、買賣、租賃、物業等領域存在的違法違規等突出問題進行重點整治。
業內人士表示，持續整治規範房地產市場秩序，有利於鞏固樓市調控效果，促進房地產市場平穩健康發展。
多地釋出行動方案
據大連市政府新聞辦官方微信1月21日釋出的訊息，大連市住建局等部門日前聯合印發《大連市持續整治規範房地產市場秩序實施方案》。《方案》指出，堅決貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，緊緊圍繞穩地價、穩房價、穩預期目標，嚴厲打擊房地產市場違法違規突出問題，進一步加強房地產市場監管，積極營造誠實守信的市場環境，保障人民群眾合法權益，確保房地產市場平穩發展。
《方案》提出，力爭用3年左右時間，使房地產市場違法違規行為得到有效遏制，監管制度不斷健全，信用體系不斷完善，市場主體行為更加規範，市場環境不斷淨化，房地產領域矛盾糾紛顯著減少，房地產市場保持平穩健康發展。
根據日前釋出的《關於印發煙臺市持續整治規範房地產市場秩序三年行動方案的通知》，煙臺市將對房地產開發、買賣、租賃、物業等重點領域的違法違規問題展開全方位整治。
此外，天津與濟南最近分別釋出整治規範房地產市場秩序的行動方案，爭取用3年時間實現房地產市場秩序明顯好轉，違法違規行為得到有效遏制，市場監管制度不斷健全。
整治規範行動持續展開
2021年7月，住建部等八部門聯合印發《關於持續整治規範房地產市場秩序的通知》，提出要“力爭用3年左右時間，實現房地產市場秩序明顯好轉”，明確“因城施策”重點整治房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等領域的突出問題。
此後，各地陸續出臺整治規範房地產市場秩序的行動方案。據明源地產研究院不完全統計，截至目前，已有天津、廈門、浙江、江西、山西、遼寧等20餘個地區釋出了整治規範房地產市場秩序行動方案，整治規範行動正在全國持續展開。
推動樓市平穩健康發展
明源地產研究院釋出的報告顯示，去年下半年以來，各地陸續推出房地產市場整治方案，加大房地產市場秩序整治力度，積極落實相關舉措。預計2022年釋出整治方案的城市範圍將不斷擴大，各地區整治方案將持續完善，促使房地產開發、房屋買賣、住房租賃和物業服務更加規範發展。
業內人士表示，未來各地房地產市場秩序的整治規範將更具持續性，呈現出更加常態化的特點。持續整治規範市場秩序，有利於鞏固當前樓市調控取得的積極效果，有利於推動房地產市場平穩健康發展。
