2021年9月二次集中拍地,中海以總價21.6億元,摘得的多倫道地塊。不過該地塊值得關注的地方不多,地塊小、商業佔比高,而且單價也不會低,對應的客群並不豐富,但是學區這事太吸引人了,所以關注的人還是很多。
11月份公佈規劃。整個地塊不大,卻是麻雀雖小五臟俱全,包括住宅、商服等多種性質的土地,展示效果圖也是公佈了,到現在公佈戶型兩個多月了,時間太長了。
①
規劃詳情。該地塊分為三期,其中一期包括4棟住宅,全部26層到頂,以及底商、幼兒園和一個微型消防站。
二期為商業部分,全部二層到頂;三期是辦公用地,規劃了一座33層到頂的寫字樓。
地塊整體容積率6.42,地上計容建築面積12萬方,綠地率10%。
趕在這月底,動作加快,接連公佈案名“和平之門”和戶型。之前公佈面積段為52-106平,此次戶型並沒有公佈52平戶型圖,不過後期會有52平樣板間,也不用等待太久。
該戶型採用較為傳統的兩室佈局,南北通透的H戶型,南向主臥、北側兒童房。
65平做H戶型,對於有些朋友來說,這每個空間的尺寸多少就有點意思了!
進門是L型操作檯的廚房,看牆體結構是能做成開放式廚房,不然廚房關上門可能轉不開身,另一側預留了整面牆的收納空間,貼心的處理!
衛生間在兩個臥室中間,做了乾溼分離,但沒有開窗,是個暗衛。
客廳帶陽臺,預留了洗衣機的位置。
這65平戶型,除了小,很到位。
靠近海河,戶型設計必有妖。
106平米三室,客廳朝北,這商品房在北方開發了二十年,少有的設計,但是也不難理解,畢竟專案北側有海河景觀。整體設計成客餐廳在北、三間臥室朝南。
進門右手邊是U型廚房,左側預留了玄關的收納空間,再往裡走分別是餐廳和客廳。
北側真270°大陽臺,看來為了觀景,是下了功夫。
不大的房間儘量做好收納空間,不管是進門玄關,還是次臥入戶走廊,凹凸設計,增加施工成本,但是收納空間會更合理。
②
中海和平之門怎麼樣呢?
兩字,稀缺。
目前和平的在售新房住宅,只有天成和平里,最小面積89平米,算下來差不多要600萬起了。
和平翰林公館許久沒再出過小戶型,就連融創星河和平印最小也是91平米,總房款480萬。
中海和平之門的面積段剛好填補了和平小戶型新房的空白。
去年和平學區政策頻出,2025年前入學的,今年8月31日前必須買到房。
但是,新房不受影響,也就成了香餑餑。
關於中海多倫道,你怎麼看?加小編聊聊。
