這兩天關於網上，一上海房產中介曝光謝娜夫婦，買房，卻“跳單”的事件引發網友熱議，最終結果還沒有出來，事情的真偽還有待考究，而另一個問題，中介是否有必要繼續存在這個話題再次被推到風口浪尖。
此次事件如果為真，6200萬的房子，中介費正常收取總房價的2%計算，就已經是124萬的中介服務費，這筆費用不知道對明星是否很多，以目前的收入水平，普通人可能要奮鬥十幾年。
明星的事情，明星自己會處理，人家年薪成百上千的，我們跟著瞎操心，純屬浪費感情，這背後隱藏的問題才是對我們有影響的。
北上廣深，這種大都市，買房動輒大幾百萬上千萬，中介費按正常的2%計算，就是20萬左右的中介費，有的城市甚至是房價的3%來收，費用將更多，如果僅憑一個房產經紀人帶我們看幾次房子，就收取如此高昂的費用，那這錢也未免太好賺了。
但是，在這些城市買房是需要購房證明的，而大部分購房證明不是當地的本科畢業，就是需要在當地落戶，拿上海來說，落戶的條件是什麼？
本科畢業可以落戶，而且這個最後還有稽核評分，要在72分以上，看似是個不錯的選擇，但是一套房子一千多萬，可能去上海上學的孩子大部分人買不起吧，哪怕有家裡幫襯，可能都是個問題，再加上現在房住不炒的總基調不變，無論是孩子還是家長，是時候想一想，是否有這個必要了。
其次是要交滿五年的社保才可以落戶，上海基本工資是全國最高的，為2590元。
2021年7月1日實施
1000萬的房子，首付三成，就要300萬，貸款700萬，月供4萬，再加上生活的各類支出，如果不是在各個領域出類拔萃的人，這個月供，對於絕大多數家庭來講，都是一個噩夢吧。
你說，這個月供對於我來說也沒有問題，那麼，恭喜你，你的確有資格入住上海了。
那麼大家看一下，上海的情況，是不是很嚴峻，他現在想要引進的是人才，不是普通人，不僅北上廣深，南京，武漢，重慶，成都等城市也是如此，只是入駐城市的條件變低了而已。
插一句，後期房子掉價以至於恢復到大眾都可以在不影響生活質量下買的起的價格，就目前形式來看，就是一部分二線及二線以下的城市了。
一線及部分二線城市都是高收入群體，房價降？大家用金錢買離上班近的房子，買離醫療，教育近的。這才是對他們來說重要的吧。
普通人在上海，大多數是陪襯吧！
對於房地產中介亟需解決的不是讓哪個群體取締中介機構，就算取締中介機構，可能又蹦出來一個“黃牛”機構，沒有規範，房子交易的風險也將更大，反而影響了市場秩序。
相對於小城市（部分二線，及二線以下的城市）來說，各類中介多而雜，如果建立官方公共房源平臺，可以讓房產交易更透明化，防止吃差價，亂收費的問題。
而大城市（指北上廣深等一些發達城市）來說，直接取締中介也並非好事，官方規範中介尤為重要，據我所知，南京在2022年年初，出臺的相關政策就是解決各類房產平臺假房源現象，讓房產交易更透明。
南京房產政策
一個城市的房產公司如果很多，購房者的選擇是不是多了，但是業主在登記房源的時候，可能一些都沒有聽過的房產公司他都沒有登記，或者樓下只有幾家中介，一些知名的房產公司沒有登記，這樣就造成資訊差，導致亂收費，吃差價的現象。
如果房產中介公司很少，是不是居間服務費（中介費）就比較固定，沒有談的空間，
兩種情況都不理想，這個時候
就需要官方介入，出臺一些保證房產資訊更透明的政策，比如上文提到的南京。
被取締，還是規範，官方一直在執行，歡迎大家留下好建議。
