現在買房應該注意那點
1現在買新房一定要注意要買五證齊全的 開發商的前四個證一般在開工建設都是已經拿到了 一般在建設到四層以上就可以取得預售證 只有在取得預售證之後才可以正常銷售 在沒有取得預售證就開始銷售的開發商 一般都是資金短缺著急回款 買房之後無法正常籤購房合同 只有一紙訂房協議 後期如果開發商爛尾 業主維權都是非常困難的 而且因為沒有在房管局備案 中間很有可能出現一房多賣的情況 現在證件齊全的樓盤銷售過程中都在房管局有資金監管 這樣充分保證了購房者的權益 所以買房一定要先看樓盤的證件是否齊全
2 在現在看房選房的過程中 很多購房者面臨著到底買高樓層還是買低樓層 如果買高層住房 在高層是34層的情況下 選6層到26層是最合適的 通風采光都不會有太大的問題 如果選的是洋房的情況下樓層選擇就比較輕鬆了 只要周邊沒有什麼特別高的建築物遮擋的情況下 按照自己的喜好選擇就可以了
3 因為現在房價偏高的情況下好多購房者都選擇了貸款買房 在辦理貸款的過程中都會有個問題等額本金和等額本息 選擇那種貸款方式最合適 等額本息是每個月還的錢一樣 是前期先還利息多本金少 每個月還款一樣 相對壓力比較平均 等額本金是還款額逐月遞減 先還本金在還利息 前期還款壓力大 在還過一段時間過後壓力會越來越少 例如 貸款額是45萬 利率是6.35 分期三十年 等額本息 月供2800.06元 支付利息55.8萬 等額本金 月供首期 3631.25元 逐月遞減 支付利息 42.98萬 這樣對比下來 能看到等額本金和等額本息的利息相差12.82萬 所以說辦理按揭貸款的時候 選擇等額本金 對於購房者來說支付利息更少 雖然說前期壓力大 但是會逐月遞減 每個月還款會越來越少
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