央行降息！
1月的LPR利率再次降息，而且是1年期和5年期雙降。
中國1月1年期貸款市場報價利率（LPR）為3.7%，預期為3.7%，上月為3.8%；5年期LPR為4.6%，預期為4.55%，上月為4.65%。
此前，已有徵兆。1月17日，央行全面降低政策利率。中國央行進行7000億元1年期MLF操作，利率2.85%，此前為2.95%。同日進行1000億元7天期逆回購操作，中標利率2.1%，從原來的2.2%下調10個基點（10BP）。
18日央行貨幣政策司司長孫國峰在新聞釋出會上表示，LPR報價行報價時綜合考慮自身資金成本、風險溢價和市場供求等因素，LPR會及時充分反映市場利率變化，引導企業貸款利率下行，有力推動降低企業綜合融資成本。
1月18日，央行副行長劉國強在國新辦釋出會上強勢發聲，開閘放水，充足發力、精準發力、靠前發力。
不僅催著金融機構上門送水，還敦敦教誨下屬機構，不要等人渴死了再來送水。
央行降息
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2022年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。以上LPR在下一次釋出LPR之前有效。
毫無意外，本月LPR報價雙降！
1年期下調10個基點，5年期下調5個基點！
12月降息5個基點的時候只有1年期LPR降息，而5年期LPR利率對應房貸利率，5年期當時沒有降。（下圖）
而本次5年期下降5個基點，也是對樓市釋放比較謹慎的訊號。
降息，樓市得到的利好，最明顯是讓房貸利率下滑，持有成本降低，刺激住房消費。
降息之後，貸款成本降低，這對於困境中的房地產行業來說，可能也有一定的託底。
總之，樓市2022年信貸環境將會極大的改善，這毫無疑問。
房價傳遞訊號
上週末公佈的全國70城房價統計，也釋放出一些積極訊號。
1、儘管整體還是以房價下跌為主，但是下跌的城市數量在逐漸減少，結束了自2021年5月以來新房價格下跌城市數量增長的態勢。
2、一線二手房價格由負轉正，二線城市新房二手房降幅收窄。
現階段降息是水到渠成。
疊加降息利好以及後續的降息預期，2022年很多二線城市將迎來樓市小陽春。
一般來說，寬貨幣之後，寬信用會隨之到來，可以預見，未來經濟的情況會進一步好轉。
