大家好看完以下美容你就全明白了，問你個問題？為什麼公攤面積能癱掉那麼多呢？答嗯那是因為除了應該公攤的部分，還有很多不該計入公攤的地方，開發商和物業也讓你公攤了。具體內容介紹如下，咱們先做一個假設啊，咱們比如一些開發商喜歡耍小聰明，他們的頭腦非常靈活的，首先他們把幼兒園和會所等等的公共用房甚至部分地下空間都計入了公攤的範疇，最終幼兒園，會所等公共用房變成了開發商牟利的工具，這些區域實際業主已經付過錢了，開發商不就收了兩次的錢嗎？你們自己想想是不是這麼回事？這還有很多你不知道的呢，首先你就說少了，他們多收了你四回都不止。下面咱們說比如你或者你的家人，有一套100平的房子，他的公攤面積是25平米，這個就是購房者的第一次吃虧，也是他的第一次為公攤買單，你想想是不是吧，開發商把計入公攤面積的地下空間改造成使用權車位，經過他們的轉變處理後再次賣給業主，現在業主已經上當了，這是購房者的第二次為公攤買單。是不是這樣的，房子套內明明只剩下了75平米了，可是不明白怎麼回事的業主卻要按照100平交納物業費，你說是不是上當了，甚至還要為使用權車位交納管理費，你說這樣做合不合理，下面咱們就說一下這是購房者第三次為公攤買單。幼兒園和會所等等的公共用房的租金收益，加上電梯、樓梯間等等公共區域的廣告收益最終都進入了開發商和物業的口袋，如果你是業主，你就好好想一想你們錢了嗎？他們拿著全體業主的資產來獲利，開發商和物業他們就是這樣做的。他們這就相當於收了業主第四次公攤的錢。不關你事什麼小區，無論精裝房還是毛坯房，開發商都有義務對公共區域進行裝修，這就是他們早就設計好的，而開發商在實際銷售精裝房的時後他一定會按照建築面積計價，你知道為什麼嗎？就是因為公攤部分又一次收取了購房者的裝修款就相當於業主第五次為公攤買單，這就是他們一貫的做法，大家一定要記住你買房時要明確得房率是多少，這個一定要問清楚公攤的範疇有哪些，大家多看幾遍別吃了啞巴虧。記得點贊收藏加關注謝謝，祝你好運連連，家人和諧健康快樂每一天
