看到這新聞，不免得有幾個問題想問：
1、媒體有全面報道事件嗎，是否存在偏聽一方控訴？
2、銀行貸款審批延誤屬不屬於不可抗力？可不可以享受免責？
3、買房人首付是否已經足額付出？這位女子購房有沒有把銀行貸款延誤的因素考慮進去？萬一有延期，有沒有資金來源的備案？
買房不容易，多瞭解各種購房政策，學會看合同，以及各種經典案例避坑，最後籤合同的時候儘可能周詳。合同加一條籤“若出現銀行放貸失敗或延誤等不可抗力因素，雙方解除合同且退還定金”這個補充協議，可能可以避免此類事件發生。
全都是因為“不可控”因素可能導致的風險，並承擔一定的經濟損失。
1.提前預判不可控因素：銀行批貸速度。銀行按揭貸款的放款其實一直是不可控的，尤其是市場火爆時，申請貸款的人多，那必然出現排隊，如果再遇到銀行資金管控，拖上3-4個月再正常不過。
2.關注標準合同模板條款，簽訂補充協議規避不可控因素可能導致的違約因素。房屋買賣是大宗交易，尤其一線城市，動輒幾百萬。標準合同的模板多有遺漏，補充條款就非常重要，關於尾款，最常見的就是，如果銀行沒有如期放款，順延幾個月用於湊齊全款。第二點就是合同自動解除，不視為買方違約，補充協議要全面，留足尾款時間。
3.靠譜中介。一定一定要找靠譜的中介，在溝通交流中，就要關注中介是否有提醒交易過程中可能面臨的風險，還有按揭貸款放款時間是不可控因素也是基本常識。不管是簽訂的中介合同還是購房合同，一定要求籤訂補充協議，但凡不同意籤的，建議就換。畢竟有些風險，不可控，不可估，風險承擔是自己的。
4.最後一點，購房者，一定要多問，多比較，一定要有預判風險，規避風險，白紙黑字保護自己的權益，這樣才可能及時止損。
