在樓市中，一直有3個問題困擾著人們，第一個就是高房價問題，直接導致很多人都買不起房子。根據統計資料顯示，截至2021年底，全國平均房價已經漲至萬元左右，不僅一二線熱點城市房價動輒幾萬元十幾萬元一平方米，就是很多小縣城的房價都在七八千元一平方米；第二個就是商品房預售制，目前我們商品房銷售採取的是預售制度，就是人們買的房子是還沒有建好的期房。但是這種制度有一個很大的問題，那就是購房者買了房子之後就變得被動了，樓盤質量問題、降配、延期交房甚至爛尾層出不窮。很多購房者都調侃，買房子後最大的原因就是能夠交房了；第三個就是公攤面積問題，可以說，公攤面積傷民已久，絕大部分人都期望儘快取消公攤面積。
對於取消公攤面積的呼聲由來已久了，這是因為公攤面積確實太坑購房者了。公攤面積起源香港，有傳聞說是曾經的亞洲首富李嘉誠發明的。公攤面積本身沒有什麼問題，是為了平均分配公共區域的建設費用的，比如電梯間、樓道、樓梯、大廳等公共區域。也就是說，不管有沒有公攤面積，這些公共區域的建築成本都要由購房者來承擔，而公攤面積則讓這些成本合理地分配到每個購房者身上。那麼，既然公攤面積有自己的作用，為什麼人們這麼討厭公攤面積呢？其實根本原因還是公攤面積比例不透明，一棟樓的公攤面積比例到底是多少，現在基本上由開發商來決定。而現在房價那麼高，一平方米動輒上萬元幾萬元，這麼高的房價，讓很多房企都選擇在公攤面積上動手腳。
最明顯的就是隨著房價的上漲，公攤面積的比例也是越來越高。根據不完全統計顯示，目前33層的高層住宅公攤面積已經超過27%，甚至個別樓盤的公攤面積比例已經超過50%。另外，還有開發商完全不講武德，在宣傳時說公攤面積在30%左右，但是等業主收房時才告知公攤面積超過50%，這直接讓購房者購買的三居室變成單身公寓。更重要的是，面對這種不合理的情況，購房者還拿開發商沒有辦法，根本原因還是公攤面積比例完全由開發商自己來決定。在商品房預售制和公攤面積制度的配合下，購房者只能被動接受。
最近，新華社針對公攤面積亂象發表了一篇題為《公攤面積成糊塗賬？別再讓買房像開盲盒》的文章，再一次將“公攤面積”推上了風口浪尖。文章中明確指出公攤面積存在多年，伴生的一系列亂象一直未得到根本解決，特別是關於公共空間的計算，始終是筆糊塗賬。如果購房合同上不註明得房率、套內面積等詳細資料，老百姓購買期房很大程度上如同開盲盒，撞運氣。同時，針對取消公攤面積這個問題，文章也明確指出：取消公攤面積，尤其意味著杜絕其伴生的貓兒膩與漏洞，從源頭避免大量矛盾與糾紛，保證市場交易更公平透明。此舉既是為營造公平透明的房地產市場環境服務，也是為適應長遠改革，接續房地產稅、房屋產權到期後的相關政策等，最終服務於民眾的美好生活需要。
在目前房價走勢出現轉折的節骨眼，新華社針對公攤面積發聲，讓很多人都再次看到了公攤面積被取消的曙光。其實，這並不是新華社第一次發文批評公攤面積，在此之前，新華社就發表過《“公攤面積傷民”矛盾亟待求解》《買100平米得70平米：公攤面積7大亂象》等文章，這些文章都公開對公攤面積提出質疑，引發全網大討論。可以看出，不僅僅是購房者知道公攤面積存在的弊端，國家也知道公攤面積存在的各種弊端。就比如新華社在《“公攤面積傷民”矛盾亟待求解》一文中就明確指出：公攤面積缺少標準、管理混亂，不僅會讓消費者在購房時需支付更多房款，更使之在未來要支出物業費、取暖費等更多成本。也正是因為這篇報道，後來很多城市的供暖開始按照室內實際使用面積來計算。
現如今，隨著樓市調控政策的持續收緊，高房價問題也正在慢慢被解決，很多人都看到了房價下跌的希望。另外，關於商品房預售制度，就算這個制度不取消，隨著房子越來越難賣，購房者也可以選擇二手房或者新房現房來。因此，對於未來的樓市，對於購房者來說，公攤面積將成為唯一一個亟待解決的問題。而對於公攤面積是否合理，其實現在已經沒有爭論的必要了，就算一些專家和學者再怎麼強調這是毛重和淨重的關係，都無法掩蓋目前公攤面積比例不合理的問題。對此，很多購房者都表示，他們寧願高價購買沒有公攤面積的房子，也不願意低價購買帶有公攤面積的房子，因為公攤面積是一筆糊塗賬，公攤面積比例完全由開發商掌控，購房者只能被動接受。
另外，作為公攤面積的起源地香港，在2013年也已經取消了公攤面積這個制度。更重要的是，在2013年香港取消公攤面積之後，香港樓市並沒有出現大的波動，想象中的房價大漲並沒有出現。對此，有專家表示，從香港取消“公攤面積”過程來看，屬於順應民意的舉措，總體上沒有引起什麼波瀾。在筆者看來，取消公攤面積，保障了市場公開透明操作，保護了購房者的權益，具有積極意義。
總結：取消公攤面積，肯定是利大於弊，對於購房者來說，沒有公攤面積，可以清楚自己花的每一分錢到底在什麼地方。因此，筆者是支援取消公攤面積的，對此，大家有什麼看法呢？
