每個人對房子好壞的評判標準是不一樣的，比如有的人在意房子配套，有的人在意房子戶型，有的人則非常在意房子樓層等等，然而不管是哪一方面，都與人們的居住體驗密切相關，今天我們主要來說說買房選樓層的注意事項，只有樓層選好了，生活才更順心。
首先，選購小高層房最好優選次頂層
小高層一般是指7~11層的住宅，平面佈局類似於多層，基本是一梯兩戶，公攤面積小，得房率高。而次頂層就是頂層的下面一層，不僅視野開闊，私密性強，採光通風效果也非常好，而且人們上下樓也比較方便，總之居住出行都很舒適。再加上城市裡的小高層房通常走的是高階路線，雖然價格較貴，但是小區環境、安保、物業、配套等各個方面都非常有保障，入住後保準不吃虧。
其次，不管樓層有多高選中高層準沒錯
不管買多層房還是高層房，要享受更舒適的生活，建議優先選擇中高樓層，不僅能有效避免地面噪音以及灰塵汙染，還能最大限度保證房間的採光通風效果，居住體驗會更好。如果一棟樓有31層，那麼15~22層就是不錯的選擇，整體價效比還是非常高的。
上面兩點雖然指出了居住最佳樓層，但是房源有限，房價自然也會更貴一些，再加上不少人購房資金緊張，很多時候只能退而求其次，但是不論房價多便宜，這4個樓層最好都避開，不然很容易吃虧後悔。
第一，不選底層
底層是最接近地面的一層，一來很容易被遮擋，房間採光通風條件差，二來平時外面人來人往，不僅噪音大灰塵多，家裡的情況也很容易被看到，非常影響生活休息質量以及私密性，三來底層高度低，如果防護措施沒有做好，被盜風險將大大增加，嚴重的甚至會有生命危險。
第二，不選二層
直白來說，二層除了擁有一層的諸多缺點外，還有一個非常大的弊端，就是下水道容易反水。因為樓體結構的原因，一層往往是獨立下水，基本很少出現堵塞問題，而二層及以上樓層是共用一個下水管道的，因此二層處於最低點，一旦人們使用不當，造成下水管道堵塞，那麼很容易出現反水現象，不僅異味重，清潔起來也十分麻煩，可能還要找專業人士疏通，多花不少冤枉錢。
第三，不選裝置層
高層住宅需要用到不少輔助裝置，比如電梯機房、加壓裝置等，而這些裝置體力較大，往往需要一個專門的樓層來放置，而大家在買房選樓層時，建議遠離裝置層，因為很多裝置在運作時會產生較大噪音和強烈的機械振動，有的甚至還會有輻射，如果長此以往，會對人們的身心健康造成較大幹擾，甚至影響睡眠休息質量，非常不划算。
第四，不選頂層
頂層和底層都屬於比較極端的樓層，雖然採光面大，視野極佳，但是人們上下樓著實不便，多層房耗費體力，高層房則存在安全隱患，停電或者發生故障時，不能乘坐電梯，出門回家都非常糟心。而且頂層水壓最小，可能在用水高峰期會出現水流小甚至沒有水的情況。再加上頂層大面積暴露在外，而夏季氣候炎熱，房間裡會感到十分憋悶，如果防水沒有做好，隨著時間推移，還可能出現漏雨滲雨的情況，破壞室內裝修和美觀，影響居住心情。
