買房是人生大事，現代人對於買房都非常重視，大多數人一生也就買這一套，所以很慎重，不論是貸款還是全款，房屋買賣都有流程，這些流程要先記牢，這樣就不會事到臨頭手忙腳亂。
賣房流程分幾步
買房全款買房，賣房流程一般分為幾步，購房者需要先進行選房，找房、看房是個很費時費力的事，在找房源之前，你得明確自己的需求，明確在哪個位置買房，花多少錢買，籤合同買賣雙方簽署合同籤《存量房買賣合同》《定金協議》，並收取定金，在簽署協議時需要注意攜帶房本、產權人身份證，簽約時需要賣方產權人到場，如果不能到場需要提供委託書，如果房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》，稽核環節這一環節買方需要做資質稽核，確定有在京購房資格，賣方需要做房屋核驗，確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易，兩項可同時進行，10個工作日出結果。
杜絕一房二賣
網籤是網上籤約的簡稱，常見於房地產交易領域，指交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，形成網籤號並在網上公佈，使用者可以透過網籤號在網上進行查詢，在電子商務領域又稱為電子締約、合同網籤，為杜絕"一房二賣"這樣的風險，一旦成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，這就有效杜絕了私下籤約一抹黑的亂相，讓整個房產交易更透明，所需資料：買方需要帶：身份證、戶口本(外地戶口需要暫住證)、婚姻證明、銀行卡;賣方需要帶：身份證、產權證、戶口本、婚姻證明、銀行卡。
賣家在銀行開戶
賣家在銀行開戶，買方將錢打入賣家賬戶，銀行將這筆錢暫時凍結，過戶完成後解凍，付給賣家，對於賣家來說也規避了一個風險，即房屋已經過戶給買家，卻追不到錢，或者買家不能按時給錢的風險，驗房交房是買房過程中比較重要的流程了，大家在驗房的時候可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由裡到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，並開動暖氣機、冷氣機等裝置，最後會將一份書面報告交給準業主。
稅費和其它雜費
房子收完了，事情還不算完成，因為你還需要繳納各種稅費和其它雜費，還要辦理不動產權證，過戶即產權由A轉移的B的過程，過戶完成後，房屋的產權即發生轉移轉移到買方名下，交易完成，繳稅和過戶一般可以在同一天進行(部分城區由於繳稅、過戶取號一號難求，有可能會有延時)繳稅時，買賣雙方必須全部到場，需先去地稅局交完全部相關稅款，憑稅票再去"建委"辦理過戶手續。
此外，辦理不動產權證可以找開發商辦理，也可以自己去辦理房本，建議選擇自己辦理房本，比較快一些。
