買房是一輩子的事情，必須非常謹慎，因為一旦錯付，影響的時間會維持很長，畢竟房子一旦簽訂合同再想更改代價會付出很大，需要自己充分考慮，選最優解。買房建議從以下幾個方面考慮，大家可以根據自身情況來進行取捨，因為買房沒有完美解，只有最優解。
生活設施
周邊是否有銀行、公園、大型商場、學校、娛樂場所等，這是後期生活品質保證的前提，不要聽信銷售的一面之詞，如果樓盤周邊還沒有開發，可以去政府網站查當地的近期規劃，最好是已經有簽約和動工的專案，這樣確定性才會比較大。最好在幾公里以內這些設施都有，因為自己的房子是要長時間居住的，需要做長久的打算。有好的配建小學也是很大的加分項，如果周邊中學、大學比較多，學習氛圍也會比較濃厚，對小孩的成長也有好處。
交通便利性
在一個交通便利的地方買房子，對以後出行就是一大助力，上班下班不僅方便，而且孩子上學也很方便。最好選擇地鐵，公交，高鐵， 都比較便利的地方。
公攤和得房率
公攤：通常來說，高層樓房的公攤係數要大於多層的公攤係數。一般高層公攤係數在0.18-0.26之間，而多層的公攤係數則在0.11-0.16之間。公攤面積如果太小就會影響生活舒適度。例如電梯空間狹小，樓道也會黑暗狹窄。
得房率：高層由於電梯間和消防通道面積大，所以得房率多在70%左右，而多層得房率通常在80%以上，一般得房率越高越好。
戶型
像下面的戶型，110平能做到四室兩廳兩衛，得房率很高，贈送面積也很大，戶型方正，房屋動線合理、採光良好，南北通透，房屋、客廳、陽臺的面積配比合理，是評價戶型好壞的的重要因素。
樓間距
樓間距是指同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。一般樓與樓之間的距離越大，品質就越高。如果購房者只根據沙盤模型無法看出實際的樓間距，所以一定要向售樓人員仔細詢問。在判斷樓間距是否足夠的時候，購房者可以用這樣一個公式：樓高/樓間距＝1/1.2，當然這也不絕對，因為不同區域的冬至日照時間和日照角度都不一樣。
容積率
容積率是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對開發商而言，如果容積率越高，可用於出售的面積越大，回收資金則越多。但對居民而言，容積率越小，一定程度上會讓居住的舒適度越高。
樓層
買房子大家肯定也很在乎房子的樓層問題了，選樓層還是很有講究的事情，最好選擇9到11層，因為火災發生時 救火的雲梯最高只到14層，越往上水壓也會受影響，越往下蚊蟲會比較多，採光也比較差。
