2021年房地產行業可謂多事之秋。三道紅線、政策收緊、百強房企暴雷、債務危機頻發等，引發了市場對中國“雷曼時刻”的擔憂。由於房地產行業在中國經濟中的佔比較高，也令投資者擔心面臨下行壓力的中國經濟增長是否會進一步減速。
進入2022年後，種種跡象表明，這些擔憂可能並不會成為現實，未來幾個季度房地產行業有望回暖；另外，在中國宏觀政策放鬆預期下，中國股票將吸引來更多投資者。
中國房地產股“強勢反彈”
●進入2022年後，納入中國房地產公司發行的股票的滬深300房地產指數自1月4日以來上漲了7.61%，中國房地產股強勢反彈。
●1月10日，港股的世茂、融創、奧園等個股出現10%以上的漲幅。
●專家認為，龍頭地產股這一波不是反彈，而是要創歷史新高。龍頭地產股的公司本身未來預期是增長的，且市佔率提升亦是必然。
●自2021年11月以來，瑞銀、貝萊德和匯豐等國際金融機構，都把中國股票的評級上調至“增持”。全球頂級金融機構“瑞信”，近日也表達了對中國房地產板塊的看好，認為該板塊有望大幅上漲30%。
樓市企穩“回暖跡象”加速顯現
●1月7日《人民日報》刊發中國國家發改委政策研究室的文章稱，今年中國將把平穩增長放在更加突出位置，還稱宏觀政策具有較大回旋餘地。
●權威機構調查顯示，中國房地產銷售和價格下滑的趨勢正在企穩，中國經濟政策正在轉向以穩增長為主，政策措辭上的變化平復了市場的緊張情緒。
●2021年12月中國房地產銷售出現加速跡象，30個主要城市的房地產銷售額一度接近2019年水平，專業認為2022年會出現更明顯的企穩和改善。
●2022年初央行降息、LPR下調5個基點、按揭貸款限制或將放鬆......在中國宏觀政策放鬆預期下，未來幾個季度房地產行業有望回暖。
中國房地產是“全球最大單一資產”類別
●資料顯示，中國房地產市場規模超過60萬億美元，是全球最大的單一投資資產類別，佔中國家庭財富的比重在60%以上。
●哈佛大學經濟學家評論，房地產行業在中國GDP總量中所佔比重高達30%，若房地產活動下降20%可能導致GDP下降5%-10%。
●高盛研究：中國大陸家庭的房地產敞口明顯高於其它經濟體。中國大陸城市家庭62%的資產為房地產；相比之下，英國為51%，日本為36%，美國為23%。
●業內普遍觀點，房地產對中國經濟增長非常重要，政府一定會穩定房地產的發展來穩經濟。高盛專家預計，中國可能會在3月前後透過更多政策引導公共投資，屆時疫情相關限制措施和減產措施也會減少。
房地產對中國GDP至關重要，2022年樓市回暖或成必然！樓市企穩是主基調，行業長期健康穩定發展或將成新常態！小編建議，請根據自身情況做好資產配置，房地產未來投資前景仍然可期！
