養殖場“突變”違建？史律師告訴您如何破局？在拆遷領域，養殖場是否是違建，養殖戶如何維權等一直是被提及較高的話題，許多養殖戶也對此深表疑慮。本文，今天，北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地制度研究所聯席所長史西寧律師將為廣大養殖戶一一講解。一問：養殖場被認定為違建，只能自行拆除嗎？還有沒有別的路可走？史律師答：養殖場被認定為違建，最重要的是需要符合認定的條件，若連認定的條件都不符合，則沒有必要自行拆除。如果徵收方出示了《處罰決定書》或者《強制拆除決定書》，限期自行拆除或者強制拆除，養殖戶可以訴訟等方式維護自己的合法權益。二問：以環保為名強拆的養殖場是否有補償？史律師答：“以環保為名強拆養殖場”是最常見的情況，在此情況下，如果養殖場被拆遷是有補償的。隨著國家對環保越來越重視，相關部門為養殖場也劃定了禁養區、限養區和試養區。但這並不意味著，以環保為名可以隨意強拆養殖場。我國法律法規明確規定，以環保的名義進行養殖場搬遷，應當由負責搬遷的縣級以上人民政府對相關養殖戶的損失進行補償。 三問：養殖場確實是違建，能否被強拆？史律師答：對於違建的判定，如前問所說需要先看養殖場建設的時間是否有備案的要求。如果在建設時，沒有備案的要求，即便沒有備案手續，也不能認定為違建。如果養殖場確實未按照備案要求履行備案手續，那麼養殖場確實是違法，但即使在此情況下，拆遷方也必須履行法定的搬遷、強拆的程式,而不是採取暴力強拆的手段，導致養殖戶損失增加。史律師提醒您，徵收拆遷中，面對違法強拆行為，或是遭遇不公平、不合理的補償時，一定要果斷採取手段維權，選擇正確合法的維權方式，及時諮詢專業拆遷維權律師，必要時進行委託，讓律師幫助自己爭取獲得合理補償。[/cp]
