炒房在過去房地產市場中是一件一本萬利的事情，在樓市不斷升溫的大背景下，城市住房需求越來越強烈，大量的農村人口進入城市，我們的城鎮率截止2021年底，已經達到了64%，而城鎮常住人口突破了9億多人，因此在過去這些年裡，無論是炒房者囤房賣房，還是囤房租房都好像是有利可圖的事情，特別是早年就開始炒房的人，現在基本上已經賺得盆滿缽滿了，這引來很多人的效仿，畢竟住房需求是每個人的基本需求，所以，我們可以看到樓市中的炒房者越來越多，但凡是手裡有點餘錢的普通人，都把錢從銀行裡取出來買房了，“全民炒房”的觀點也就因此得名！
可隨著最近幾年樓市調控的持續影響，以及去年整體樓市的全面降溫，現在的炒房者日子明顯沒有過去那麼好過了，他們已經出現了房子賣不掉，租金上不去的尷尬境地，最近就看到一網友在網上吐槽自己的經歷，投資的房子幾乎就要砸在自己手裡了！
該網友稱，自己在2017年的時候花了30萬元全款，在市中心投資了一套50平米的老破小，無電梯，當時房子的月租金是1100元，後來漲到了1600元，今年打算漲到2000元以上，但從目前的市場行情來看，如果直接給租客漲到2000元每月估計很難，就想著把這套房賣掉得了，於是在中介那邊以40萬的價格掛出去了，但像他這種房齡20多年的房子哪有那麼好賣，中介建議他把房價降到25萬賣為好，並解釋稱，現在市場上已經很少有人會去買房齡這麼長的房子了，房齡10-15年的電梯房市場上一大把，價錢雖然貴點，但居住體驗和價值明顯能得到客戶認可，像你這房子真不好出手！
對於中介的這番話，該網友一下子就傻眼了，當初自己花30萬買的房子，而且這幾年房價也漲了，自己賣個40萬應該不為過吧，可要他直接降到25萬賣，他心裡真的很難接受，雖然這幾年也收了好幾萬塊的房租，可想著自己幾年前拿著30萬投資的房子，如今可能還是30萬，這個心裡的梗真有點過不去，即便是當年存銀行吃利息，這幾年30萬都有好幾萬的利息了！
其實現在市場上像他這樣遭遇的投資者不少，基本上都是租金上不去，房子不好賣，想要賣掉，成交價基本上要逼近自己當初的買入價了，在去年樓市突如其來的變化，讓樓市中的炒房者進退兩難，看看現在很多城市的二手房市場交易幾乎停滯，以前二手房價格比新房還高，新房買不到大家就去買二手房，如今二手房價格幾乎已經和新房價格持平，可作為購房者來說，他們會覺得既然房價差不多，肯定是買新不買舊，可以這麼說，樓市降溫，市場上的購房者瞬間就變得萬般清醒了，瞬間就把房子價值看的清清楚楚，炒房時代在筆者看來，從現在開始基本上已經告一段落了，經過了本輪樓市降溫，未來還有勇氣炒房的人將會越來越少，用一句話來形容就是，一朝被蛇咬十年怕井繩！
