近日，新華社釋出了頭條評論文章——《公攤面積成糊塗賬？別再讓買房像開盲盒》，直接痛擊房地產市場公攤面積亂象。
這篇文章，語言文字態度明確、言辭犀利、攻擊力較強。
該文章也強調了取消公攤面積對於徵收房地產稅的重要意義，強烈推薦大家看看。
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官媒再發聲：公攤面積是筆糊塗賬！
和房地產泡沫一樣，公攤面積也是廣大居民深惡痛絕的不合理規則。
其中，文章指出：
公攤面積存在多年，伴生的一系列亂象一直未得到根本解決，特別是關於公共空間的計算，始終是筆糊塗賬。如果購房合同上不註明得房率、套內面積等詳盡資料,老百姓購買期房很大程度上如同開盲盒，撞運氣。
文章還舉例了近期發生的真實一幕：購買110㎡的住宅，到交房時卻發現套內面積僅有60多㎡，公攤佔比近46%（發生在青島）。
花著100㎡的錢，住著只有70㎡的房子，這不是拿我們買房人當冤大頭嘛！
文中對取消公攤面積的呼聲深入老百姓的心聲。
於是，文章表示：
取消公攤面積，尤其意味著杜絕其伴生的貓膩與漏洞，從源頭避免大量矛盾與糾紛，保證市場交易更公平透明。此舉既是為營造公平透明的房地產市場環境服務，也是為適應長遠改革,接續房地產稅、房屋產權到期後的相關政策等未雨綢繆，最終服務於民眾的美好生活需要。
文章一經發布，就引起了廣泛熱議。
網友紛紛表示，支援“取消公攤面積”，“使用套內面積，更加透明”等等。
2
官媒多次批評公攤 只有重慶取消
這幾年，一些官媒針對這個現象，多次將“公攤面積”公開處刑。
此前，人民日報帶頭髮聲，“買100平方米房子只得70平方米，公攤面積真傷人”。
新華社，更是怒斥“全世界只有中國房子有公攤面積，簡直是傷民傷財”。
而這一次，官媒是在今年兩會前發聲，或許是個重要的“訊號”。
有專家猜測，2022年兩會關於房地產的議題，或許會圍繞“房產稅”和“公攤面積”展開。
算一算，公攤面積在國內已經有26年的歷史了。
目前，除了重慶，國內各城市都在玩這種“高階玩法”，而源頭的香港也早在2013年取消這個制度。
《重慶市城鎮房地產交易管理條例》中就要求：商品房現售和預售，以套內建築面積作為計價依據，商品房買賣合同及商品房權證應當載明共用部位及設施。
重慶的規定，毫無疑問保護了在房產交易中處於弱勢地位的購房者利益，用套內面積計價更加公開透明。
3
公攤面積 我們被攤了什麼？
那公攤到底攤了什麼東西？
1什麼叫公攤？
公攤面積：套內建築面積減去套內使用面積就是公攤面積。也就是整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建築面積。
2公攤面積範圍是哪些？
1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。
2、套（單元）與公共建築空間之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。
3公攤面積的弊端
第一，公攤面積計算不清不楚，至今無統一標準，購房消費者處在消費暗區。往往100平方的房子，實際只有70平方。
第二，公攤面積背後利益空間巨大，容易滋生諸多弊病。如小區中被出租出售的地下車庫、內部經營性場所等，這部分的收益理應由全體業主共享，卻被挪為商用。
第三，給了無良開發商利用公攤面積牟利的可乘之機。有的開發商利用普通購房者對公攤面積缺乏深入瞭解與測算能力，不斷推高公攤面積和公攤係數。更有甚者多加幾個平米公攤，買房者並不知情。
END
除了重慶的買房人不用擔心“縮水的房子”，各地的買房人都不能倖免，廈門也不例外。
在廈門市場中，除了“公攤”，部分專案還有強加“裝修升級包”等專案，而這部分的花銷，也是含公攤面積來算的。
既然公攤面積如此的傷人，那麼未來會取消公攤面積嗎？2022年能取消嗎？
按照中原地產首席分析師張大偉認為，隨著開放式小區越來越多，政府在公共區域建設中的作用將越來越大，開發商取消公攤面積收費是趨勢。
不過，取消公攤牽涉甚廣，涉及眾多既得利益者。需要分步驟有序推進，克服很多困難，進而逐漸推行新的計價銷售模式。
來源：廈門917房產網
