本報記者 陳婷 趙毅 深圳報道
市場訊息發酵兩天後，靴子終落地。
2月14日晚間，碧桂園服務控股有限公司（6098.HK，以下簡稱“碧桂園服務”）公告稱，擬收購中梁百悅智佳服務有限公司(以下簡稱“中梁百悅智佳”）約93.76%股權，公告未披露收購金額。
公告顯示，2022年2月11日，碧桂園服務的間接全資附屬公司碧桂園物業香港控股有限公司（以下簡稱“碧桂園物業香港”）與創辰國際有限公司、創卓國際有限公司、創沅國際有限公司、亨盛有限公司、創志國際有限公司、創同國際有限公司、楊劍先生、李家城先生及馬飛先生（統稱“賣方”）訂立具有約束力的股權收購協議。
根據協議，碧桂園物業香港為此次交易買方。該等協議的條款由訂約各方經公平磋商後釐定。
截至2022年2月14日，碧桂園物業香港持有中梁百悅智佳約6.24%股權。收購事項完成後，中梁百悅智佳將成為碧桂園服務的間接全資附屬公司，其業績、資產及負債也將於碧桂園服務賬目內綜合入賬。
碧桂園服務表示，上述收購事項將補充集團的業務，有利於集團加強在中高階住宅物業管理方面的品牌影響力，擴大小區增值服務潛力；且集團與中梁百悅智佳及其附屬公司的專案在業務區域重合度較高，有利於未來在業務重合區域整合雙方優勢，降低運營成本，提高盈利水平。
事實上，早在2月12日，便有訊息稱，碧桂園服務已收購中梁百悅智佳全部股份，且雙方已簽署相關收購協議，據知情人士透露，“價格方面雙方均較為滿意”。
對此，《中國經營報》記者曾向碧桂園服務方面求證上述訊息真實性，彼時對方回覆稱，“內部目前沒有得到確認訊息，收購相關的動態可留意公司官網公告”。
不過，在此次收購股權之前，碧桂園服務與中梁百悅智佳已有緊密合作。
2021年4月，中梁百悅智佳赴港上市。就在遞表前一個月，碧桂園物業香港以近2.4億港元購入其已發行股本的6.24%。
2021年5月，上海梁碧科技服務有限公司（以下簡稱“上海梁碧”）註冊成立，分別由上海中梁物業發展有限公司持股51%、廣東碧桂園生活服務有限公司持股49%。公司經營範圍包括技術服務、技術開發；物業管理；規劃設計管理、專業設計服務等。
值得注意的是，2021年6月11日至2021年7月1日期間，上海梁碧公告進行簡易登出。截至目前，該公司已被准許簡易登出。
2021年12月23日，中梁百悅智佳在二次遞表後，成功透過港交所聆訊，但後續未披露進一步上市程序。
根據中梁百悅智佳服務的聆訊後資料集，截至2021年6月30日，中梁百悅智佳擁有在管專案291個，簽約管理專案508個，在管總建築面積約3320萬平方米，簽約總建築面積約7120萬平方米。其中，56.1%的在管建築面積位於長三角區域。
而此次對於中梁百悅智佳的收購，碧桂園服務釋出的公告中並沒有透露收購金額。
不過，記者注意到，2021年12月14日，碧桂園服務曾釋出一則自願公告稱，自公告日期起六個月內，公司及附屬公司、碧桂園集團預計不會發生對價超過2億元（無論個別或合併）的重大資產出售或收購交易，但已由董事會及/或公司股東會批准的持續關聯交易仍會如常進行。
碧桂園服務於2021年12月14日釋出的自願公告
（編輯：趙毅 校對：翟軍）
