2022年01月房地產行業發展簡報
1月11日，國務院新聞辦舉行《“十四五”公共服務規劃》新聞釋出會，《規劃》提出，我國加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，“十四五”期間將新增650萬套（間）保障性租賃住房。
1月20日，全國住房和城鄉建設工作會議在京召開，會議提出“增信心、防風險、穩增長、促改革、強隊伍”。會議要求，把防風險擺在更加突出的位置，防範化解住房和城鄉建設領域風險，堅決守住不發生系統性風險的底線，更好地激發企業活力，更好地適應和滿足需求變化，推進住房供給側結構性改革，加快形成與高質量發展相適應的城市開發建設體制機制和政策體系。
此外，各地持續出臺支援性政策，集中在購房補貼、公積金貸款、保障性住房等方面。1月，“保障性住房”、“防風險”成為行業政策關鍵詞。
2022年01月中國房地產行業輿情態勢
行業輿情聲量/情感分佈
艾普思輿情大資料監測系統顯示，1月，涉及房地產行業的輿情聲量為5,345,437篇次，日均聲量達172,433篇次。其中，聲量極值出現在1月20日（單日聲量352,859篇次），主要受《安裝充電樁 小區車位不足怎麼辦》《淨利潤增速首次下探！保利發展頻繁融資溢價拿地為哪般？》等報道的影響。
2022年1月中國房地產行業輿情聲量走勢圖
從月度輿情聲量峰值來看，聲量波動涉及“利潤”、“逾期”、“融資”等熱點話題。
1月，系統監測到與房地產行業高度相關的敏感輿情聲量377,034篇次，佔比達7.05%，涉及話題“恆大海花島39棟樓被責令拆除”、“世茂集團出售專案償還債務”等。
2022年1月中國房地產行業輿情情感分佈
行業輿情聲量來源/媒介分佈
1月，房地產行業輿情聲量來源中，佔比最高的媒介為APP，達39.32%，輿情聲量為2,101,659篇次；其次為短影片，輿情聲量達766,492篇次，佔比14.34%；排名第三的是網頁，輿情聲量達743,601篇次，佔比13.91%；其他媒介中，微博、微信、論壇等媒介的總佔比達9.58%，輿情聲量為511,955篇次。
2022年1月中國房地產行業輿情總量媒介分佈
1月，房地產行業敏感輿情聲量來源中，佔比最高的媒介為APP，達49.28%，輿情聲量為185,786篇次；其次為微信，輿情聲量達53,295篇次，佔比14.14%；排名第三的是新聞，輿情聲量達38,597篇次，佔比10.24%；其他媒介中，網頁、微博、論壇、短影片等媒介的總佔比達26.35%，輿情聲量為99,356篇次。
2022年1月中國房地產行業敏感輿情媒介分佈
行業輿情典型報道
1月，房地產行業輿情典型報道有《房地產併購融資款相繼落地 會是拯救出險房企利器嗎？》《逾八成房企未及格，銷售罕見負增長，樓市神話已成往事？》《從萬人搶房到銷售不暢 深圳樓市上演“變臉”大戲》《物管企業加快併購擴規模 行業集中度呈加劇趨勢》等，報道量排名前十的資訊為：
2022年1月中國房地產行業輿情典型報道
行業輿情地域分佈
1月，房地產行業輿情涉及山東、河南、福建等31個省市。其中，排名第一的為山東省，輿情聲量達1,423,754篇次；排名第二的為福建省，輿情聲量達349,731篇次；排名第三的為河南省，輿情聲量達343,744篇次。31省市輿情聲量分佈情況如下：
2022年1月中國房地產行業輿情地域分佈
從敏感輿情聲量的地域分佈狀況來看，山東省的敏感輿情聲量最高，達74,302篇次；其次是福建省，敏感輿情聲量達35,924篇次；排名第三的為河南省，敏感輿情聲量達24,240篇次。
從敏感率（敏感輿情的發生率）來看，敏感率最高的省市為海南省，敏感率達11.98%；其次是內蒙古自治區，敏感率達10.21%；排名第三的為上海市，敏感率達9.77%。31省市敏感輿情聲量及敏感率分佈情況如下：
2022年1月中國房地產行業敏感輿情/敏感率地域分佈
2022年01月中國房地產品牌輿情關注度
中國30強房地產品牌輿情關注度
艾普思輿情大資料監測系統顯示，1月，中國30強房地產品牌中，輿情關注度最高的恆大，輿情聲量達598,960篇次；關注度最低的為藍光，輿情聲量僅601篇次。30強房地產品牌的輿情關注度分佈情況如下：
2022年1月中國30強房地產品牌輿情關注度分佈
輿情關注度排行前十的房地產品牌
艾普思輿情大資料監測系統顯示，1月，輿情關注度排名第一的房地產品牌為恆大，輿情聲量達598,960篇次；其次為萬科，輿情聲量達598,522篇次；關注度排名第三的為碧桂園，輿情聲量達582,723篇次。1月輿情關注度排名前十的房地產品牌如下：
2022年1月中國房地產品牌輿情關注度TOP10
2022年01月中國房地產行業重點輿情話題
基於艾普思輿情大資料監測系統，我們選取了1月中國房地產行業曝光量最高的十個話題進行綜合分析。分析顯示，在非敏感輿情話題中，行業動態、企業運營類的話題佔比較高，內容涉及年終行業盤點、樓市銷量、融資併購、企業轉型等。
2022年1月中國房地產行業重點非敏感話題
在敏感輿情話題中，經營風險、行業監管等類別佔比較高，其中，經營風險類話題涉及利潤下滑、破產重組、勞資糾紛等。
2022年1月中國房地產行業重點敏感話題
2022年01月中國房地產行業重點輿情事件
事件1：恆大海花島39棟樓被責令拆除
事件回顧
2021年12月30日，海南省儋州市綜合行政執法局釋出的行政處罰決定書稱，儋州信恆旅遊開發有限公司位於儋州市白馬井鎮海花島2號島三（六）期專案共建設39棟樓，總建築面積434941.46平方米，因違法取得的規劃許可證已被撤銷、專案存在違法情形，依據規定，責令該公司在10日內自行拆除上述違法建築物，如逾期不拆除，執法局將依法組織拆除。
公開資料顯示，儋州信恆旅遊開發有限公司是恆大童世界集團有限公司旗下全資子公司。恆大童世界集團表示，將按照決定書的指引，積極溝通、妥善處理。
輿情熱度走勢
艾普思輿情大資料監測系統顯示，“恆大海花島39棟樓被責令拆除”事件輿情聲量為11,775篇次，聲量峰值出現在1月5日（單日聲量1,911篇次），隨後輿情聲量迅速回落，至1月29日降至27篇次。
“恆大海花島39棟樓被責令拆除”事件輿情聲量走勢圖
典型報道
關於“恆大海花島39棟樓被責令拆除”輿情事件的典型報道包括《恆大海花島39棟樓，許家印的悲歌》《新年第一炸：恆大海花島39棟樓、43萬平方違建統統拆掉！》《上海建工起訴恆大旗下公司 涉及海花島逾期工程款約10.4億元》等，報道量排名前五的資訊為：
“恆大海花島39棟樓被責令拆除”事件典型報道
事件2：世茂集團出售專案償還債務
事件回顧
2021年上半年，世茂保持了“綠檔”企業標準，淨負債率連續十年維持在60%以下，然而，2021年12月30日上海世茂建設（世茂集團地產開發主體）回覆上交所問詢函的公告體現了世茂集團現金緊張的狀況。資料顯示，世茂2022年到期的公開市場債務合計約130億人民幣與25億美元，2022年1月將有約47.3億元人民幣債券和ABS（資產抵押債券）以及5億美元的境外債面臨到期或回售。面對壓頂的到期債務，世茂加速資產處置，迴流現金降低負債，進入還債模式。
輿情熱度走勢
艾普思輿情大資料監測系統顯示，“世茂集團出售專案償還債務”事件輿情聲量為1,433篇次，聲量峰值出現在1月23日（單日聲量276篇次）；輿情聲量在1月22日受報道《世茂10.6億元出售上海黃浦路地塊 所得款90%用於還債》的影響迅速上漲，隨後直線下降。
“世茂集團出售專案償還債務”事件輿情聲量走勢圖
典型報道
關於“世茂集團出售專案償還債務”輿情事件的媒體報道集中在APP和新聞媒介，其中，佔比較高的APP為騰訊新聞、搜狐新聞、今日頭條等。關於該事件的典型報道有《世茂10.6億元出售上海黃浦路地塊 所得款90%用於還債》《溢價2.7億：上海國資10.6億接盤世茂上海黃浦路地塊》《雅居樂和世茂接連出售廣州亞運城股份，中海花近37億元接盤》等，報道量排名前五的資訊為：
“世茂集團出售專案償還債務”輿情事件典型報道
