引言
市場上的形勢總是瞬息萬變的，沒有任何一個行業能夠長久的繁榮。就比如說房地產，截止到去年年底，我國的房地產行業可以說是相當繁榮，甚至營造出了一種假象，那就是隻要投資房地產，就能夠輕鬆實現致富，但是在這之後，情況就出現了反轉。
全國多地的樓盤均出現了較大幅度的價格下滑。這個訊息剛剛傳出的時候，很多人都感到難以置信。不少人還覺得房價下滑只是暫時的，後期還會繼續上漲。但是讓人沒想到的是，房價不僅沒有出現上漲的趨勢，反而有了更為激烈的下滑，這也讓人對於房地產市場失去了信心。
但如今，市場上再度傳來一個讓人感到勁爆的訊息，這個訊息比房價下跌還讓人難以置信。究竟是什麼訊息，讓眾多網友感到十分震撼呢？其實這個讓人感到危險性十足的訊息，就是如今很多大城市的商鋪開始紛紛關閉，甚至連寫字樓也有了大量的空置。
這種現象的出現，將會給當前的就業和經濟發展帶來長遠的影響。如今不少店鋪關閉大門，寫字樓也空出來不少，這是怎麼回事？又是什麼原因導致上述現象產生的呢？我們一起來了解一下。
第一個原因在於，如今商鋪和寫字樓供過於求，也就是造得太多了，市場難以承受，出現了一定的過剩。其實商鋪和寫字樓過剩，主要出現在二線城市，三線城市甚至是四線城市。因為這些城市經濟沒有那麼發達，居民的收入也普遍較低，所以，居民的消費能力也遠遠無法供應如此多的商鋪和寫字樓。
而像北京和上海這種經濟發達的城市，就沒有這種煩惱。因為這些城市經濟較為發達，居民的收入也更高，有更高的消費能力，即便開很多商鋪，也能夠承受，商鋪和寫字樓與市場也就達成了供求平衡。
所以反倒是一線城市沒有出現大量商鋪關閉和寫字樓空置的現象，反而，三線城市和四線城市有很多類似的情況。但是建造商鋪和寫字樓會讓開發商賺得盆滿缽滿，所以，開發商在建造房產的時候，往往會預留大量的商鋪和寫字樓。
如此多的商鋪和寫字樓，市場難以承受，自然會出現商鋪關門和寫字樓空置的現象，而這僅僅是導致這一現象出現的一個因素。第二個原因在於，商鋪和寫字樓房價較高，租金也比較昂貴。
雖說在2021年商品房的價格出現了明顯的下滑，但是商鋪和寫字樓的價格仍然居高不下。這就導致很多想要租用商鋪和寫字樓的人，在租用之後需要承擔大量的房租成本，基本上無法實現較高的盈利。所以不少店家也開始放棄租用商鋪和寫字樓，這才導致了這一現象的出現。
第三個影響因素是疫情的影響。在疫情的大背景之下，為了緩解疫情的蔓延，所以國內外的貿易交流大大減少，這就給市場帶來了較大的衝擊。很多中小型企業由於底蘊不足，所以難以承受如此大規模的市場變動，經營不善的中小型企業更是紛紛關閉。這就導致不少寫字樓出現了空置。
第四個影響因素，同樣與疫情有著分不開的關係。同樣是為了防止疫情蔓延，我們的出行大大減少，日常生活中也很少去逛街了。在這種背景之下，租用商鋪和寫字樓的商家無法獲得較高的客流量，自然也就無法滿足他們的盈利需求。
久而久之，長期的入不敷出，會導致他們放棄租用商鋪和寫字樓，這也是造成上述現象的一個原因。之所以會說商鋪和寫字樓的空置和關閉，比房價的下跌更讓人感到危險。是因為商品房的價格雖說有了下降，但是對整個社會而言，還是有一定好處的。
畢竟商品房價格下降了，能夠提高居民的購買力，側面促進經濟的發展。但是商鋪的控制和寫字樓的關閉，卻給經濟的發展帶來了一定的衝擊，甚至會嚴重製約經濟的發展。因此，這個現象才更值得我們留意，也更具有危險性。
結語
唯有經濟發展了，我們的收入才能夠提高，我們的生活質量，也能夠有顯著的改善。但是在疫情的大背景之下，經濟發展呈現出一定的頹勢，各類商家盈利空間也大大減小。所以我們更應當在這種情況之下，降低商家們的房租，以更優越的條件吸引商家入駐。這樣不僅減輕了商家的負擔，也能夠有效降低商品價格，刺激居民購買商品，以此來拉動經濟的增長。
今日話題：比房價下跌更危險？大量的商鋪關門，寫字樓也開始空置，咋回事？
